Привет друзья! Сегодня у нас на обзоре Яблоновский, а это не совсем Краснодар, вернее совсем не Краснодар - это Адыгея. Хотя, живя в Краснодаре не чувствуешь этого разграничения: в Адыгею мы едем не как в другую республику, а скорее как в другой район. Есть там плюсы и минусы, но Яблоновский часто выбирают для переезда мои клиенты, а соответственно, мне нужно рассказать о нём.
Посёлок Яблоновский
Поселок городского типа Яблоновский Тахтамукайского района относится к республике Адыгея. Граничит со столицей Краснодарского края. Эти населенные пункты разделяют между собой два моста через реку Кубань: Тургеневский и Яблоновский. Дорога через Тургеневский мост выведет к Юбилейному микрорайону Краснодара, а с о стороны Яблоновского моста начинается ул. Суворова, здесь расположен станкостроительный завод им. Седина.
Вообще, наши регионы (если так можно сказать) только формально разделены границей, на самом деле это практически одна территория.
Посёлок Яблоновский быстро растёт, причин этому несколько: и относительно не дорогое жильё, относительно Краснодара, и перспектива роста стоимости жилья в связи со строительством Икеи - парка. Хорошая школа, которая является гордостью всей Адыгеи также является плюсом, но, обо всём по-порядку.
Не попасть на долгострой в Яблоновском
Многие приезжие выбирают Яблоновский для постоянного места жительства из-за низкой стоимости жилья. Здесь недорого можно приобрести недвижимость на любой вкус: частный дом или же квартиру в новостройке.
Конечно, недорого - понятие относительное)
Но нужно быть внимательными при подборе жилья, т.к. можно наткнуться на недобросовестных застройщиков. Необходимо проверять все документы, всевозможные разрешения на коммуникации, особенно если желаете приобрести квартиру в строящемся доме и вступить в долевое строительство. Не разобравшись, можно заключить договор, оплатив по нему стоимость квартиры и остаться без денег и без жилья. К сожалению, такое часто встречается и Адыгея как раз то место, где таких случаев очень много.
Следует доверять только проверенным строительным компаниям, которые хорошо успели себя зарекомендовать. Стоимость жилья встречается разная. Все зависит от того, какому району Вы отдадите предпочтение. На окраинах поселка строительные компании предлагают квартиры-студии от 800 000 тыс.руб, но это прямо для тех, кто очень сильно хочет разделить риски с застройщиком).
В готовых новостройках, а также на вторичном рынке жилья цены начинаются от 1 000 000 рублей. Но в некоторых случаях, которые были описаны выше, цена может вызывать сомнение. Частный дом, вв хорошем районе начинается от 4 000 000 рублей. встречаются дома на окраине и по 2 000 000 , но это скорее спартанские условия.
Инфраструктура посёлка Яблоновский
В Яблоновском достаточно развитая инфраструктура: магазины, рынки, торговые центры, аптеки, школы, детские сады, поликлиники. Общественный транспорт ежедневно осуществляет поездки по различным маршрутам. В Яблоновском расположены такие крупные торговые центры как: Мега Адыгея-Кубань, Леруа Мерлен, и другие. Это значит, что за крупными покупками не всегда придется ездить в Краснодар. За Мегой лет 7 назад было только положено начало строительства 3-х и 5-ти этажных многоквартирных домов, а сейчас там образовались целые районы. Одним из положительных сторон жизни в Яблоновском является низкая коммуналка, а также налоговые вычеты по сравнению с налоговыми ставками Краснодарского края.
Огромным плюсом для инвестиций является строительство Икея -парка. Это реально то, что может затмить парк Галицкого в Краснодаре, но сейчас строительство как-то затихло, и не понятно будут ли икеевцы раскачивать Адыгею.
Минусы переезда в Яблоновский
К минусам относятся постоянные и длинные пробки в сторону г. Краснодара. Ведь попасть в столицу ежедневно стремятся не только жители Яблоновского, но и других населенных пунктов, которые расположены со стороны Новороссийска. Дорога в город ведет через этот поселок. На сегодняшний день движение сильно затруднено в утренние и вечерние часы через оба моста, ведущие в Краснодар. Так как один из мостов находится в ветхом состоянии, и по нему запрещено движение общественного и грузового транспорта.
Недавно просочилась информация, что мост будет расширять, но, как это всегда бывает на юге, эта информация может быть привязана к следующему десятилетию)
Автобусам приходить ездить в объезд по Тургеневскому шоссе, а это значит, что увеличивается время следования по маршруту. Недавно началось строительство нового моста. По окончании работ на дорогах в столицу станет гораздо свободнее. Дороги в Яблоновском находятся в удовлетворительном состоянии и периодически ремонтируются.
В целом Яблоновский можно рассмотреть для переезда. Удобное расположение поселка с развитой инфраструктурой и низкой стоимостью жилья вполне может устроить приезжающих сюда людей.
Друзья, если вы решили купить квартиру именно в посёлке Яблоновский - я всегда к вашим услугам вконтакте или по телефону +7(962)137-37-77 есть ряд квартир без комиссии от подрядчиков