В Таиланде назвали дату и условия открытия границ для иностранных туристов. Первым откроется Пхукет, планируется, что остров примет первых отдыхающих уже 1 октября. Этого события путешественники всего мира, в том числе и россияне, ждали давно. Но Таиланд очень осторожно относится к предстоящему открытию границ и будет опробовать на иностранных отдыхающих довольно строгие ограничения.
Отдых «строгого режима»
В первую очередь доступ в отели на Пхукете будет открыт тем, кто собирается остаться на курорте не менее 30 дней, 14 из которых нужно будет провести на карантине. Об этом сообщает издание The Thaiger. О плане перезапуска туристической отрасли под названием Safe and Sealed еще в конце августа заявил министр туризма и спорта Таиланда Пхипхат Ратчакитпракарн, в середине сентября дату начала турсезона и подробности этого плана уточнил глава Национального управления по туризму Таиланда Ютасак Супасорн. «Если мы продолжим откладывать въезд туристов, около 2,5 миллионов рабочих мест из 4 миллионов окажутся под угрозой» — сообщил он.
Как пишет The Thaiger, дата открытия Пхукета стала неожиданностью, так как ранее
въезд иностранным туристам хотели разрешить только с ноября. Кроме карантина первых отдыхающих ждут и другие ограничения: им нельзя будет отходить от отеля дальше, чем на 1 километр, что во многих случаях не запрещает доступ к пляжу.
Кроме этого, туристов обяжут сдать два теста на COVID-19 – один из них по прибытии, а один еще у себя на родине. Третий тест будет необходим, если путешественники захотят передвигаться по стране. Все эти правила и условия пока не утверждены окончательно, детали дорабатываются властями.
Никаких подробностей относительно национальности потенциальных гостей, в том числе планов по поводу россиян, пока также не озвучено, но отбор будет проводиться с учетом уровня заболеваемости коронавирусом. В случае успеха модели на Пхукете, туристов начнут принимать Самуи, Краби, и другие регионы Таиланда.
Недвижимость райских островов
Отметим, что в Таиланд стремятся попасть не только туристы и фрилансеры, но и инвесторы. Здесь низкий порог входа на рынок недвижимости, а доходность гораздо выше, чем в Европе. Как пишет РБК со ссылкой на Банк Таиланда, стоимость квадратных метров в Таиланде растет на 3-5% в год в течение последних пяти лет.
По данным Global Property Guide, Таиланд оказался на шестом месте в рейтинге стран по росту цен на жилье в 2019 году. Со второго квартала 2019-го по второй квартал 2020-го цены на недвижимость выросли на 8,2%. Дороже всего стоит недвижимость в Бангкоке, более доступные предложения можно найти в Районге, Хуахине и Чонбури.
Если речь идет об объектах от застройщика с готовой отделкой, то апартаменты можно приобрести, располагая суммой в 80 тысяч долларов США. Отметим также низкие налоги на недвижимость в Таиланде - 0,3%. В этом году из-за пандемии коронавируса было принято решение о снижении налога на недвижимость в стране на 90%, и такая ставка будет действовать до конца 2020 года.
Расходы на содержание жилья в Таиланде меньше, чем в Европе, а доходность от сдачи в аренду – больше. При покупке качественного объекта можно получить от 5-7% годовых, есть проекты, приносящие и более высокий доход. Наибольшим спросом пользуются апартаменты, имеющие лицензию отеля, ведь их можно сдавать на недели и даже на дни, в отличие от апартаментов в комплексах, не располагающих такой лицензией. Популярные места для покупки недвижимости
Самые востребованные места для отдыха - Паттайя и Пхукет также можно назвать и самыми выгодными в плане приобретения жилья. Патайя сейчас более востребована у инвесторов, так как здесь чаще покупают жилье местные жители и предложений в Паттайе в принципе больше. Но россияне активно ведут себя и на Пхукете, так как остров пользуется большей популярностью у туристов, тем более на фоне того, что Пхукет откроют первым после блокировки. Кроме того, из-за не такого большого предложения недвижимость на Пхукете приносит более высокий доход, чем в Паттайе, где выбор жилья шире и покупателю есть на что обратить внимание.
Хуахин носит титул самого безопасного города в стране, так как здесь расположена резиденция короля Таиланда. Последние годы строительство в Хуахине находится на подъеме: первая линия у моря застраивается отелями и кондоминиумами высотой не более семи этажей, стоимость апартаментов в них начинается от $80 тыс.
Небольшой остров с чистейшими белоснежными пляжами – Самуи, где вся инфраструктура сосредоточена вдоль берега из-за гористого рельефа, располагает самыми шикарными виллами. На острове нельзя строить здания выше 12 метров, поэтому высотных комплексов здесь не встретить. Самуи можно назвать идеальным местом для размеренного и приватного отдыха, а покупатели чаще всего останавливают свой выбор на виллах с участком и бассейном вблизи от пляжа.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Таиланде, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty продолжают работать и в условиях карантина. Показы и бронирование мы проводим удаленно, приобрести недвижимость можно без поездки в страну и открытия счета.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty