Ничто не кончено, пока вы не поставили свою подпись на акте приема-передачи объекта недвижимости. Пока этот ритуал не свершился, у вас есть серьезные возможности отбить хорошую сумму.
Как именно? Заставив застройщика за свой счет устранить все те недоделки (или брак), которые он же допустил на этапе ремонта. В таком случае, делая уже свой собственный ремонт квартиры в новостройке, вам не придется тратить круглые суммы на устранение чужого брака.
Ни в коем случае не подписывайте никакие бумаги, не проверив внимательно качество работ. Серьезный брак может ждать вас не только в самой квартире, но и в местах общего пользования – включая лестничную клетку, лифт и подвал.
Первый признак начинающихся проблем
По завершению строительных работ начинается этап сдачи объекта в эксплуатацию. В норме этот процесс занимает 3-6 месяцев. Если застройщик растягивает этот этап, это первый сигнал, что им были допущены какие-либо серьезные просчеты во время стройки.
Все о том, как правильно обращаться с документами
Смотровой лист – ваш лучший друг. Он оформляется в 2-х экземплярах. Именно в него мы вносим все выявленные дефекты. Но кроме такого списка, в смотровом листе так же отмечают дату устранения недоделок. Документ вручается строительной компании под подпись. Представитель компании должен поставить даты и подписать бумагу.
Квартиру можно принять и с недоделками. Тогда, имея на руках оформленный смотровой лист, в акте приемки нужно указать факт наличия недоделок – со ссылкой на уже собранный подробный перечень.
Что проверяем?
- Двери. В особенности – входную. Кроме плотного прилегания и отсутствия зазоров, она должна выглядеть так, как выглядит новая вещь, а замок – работать плавно и легко.
- Стены. Каждый шов на каждой стене должен быть заделан. Любые трещины или отслоения – это ненормально.
- Стяжка. Проще всего проверить напольную стяжку строительным уровнем и простукиванием. Все спорные участки обозначаются мелом и фотографируются.
- Потолок. Как и в случае стен, на потолке не должно быть вздутий и перепадов. Вооружайтесь тем же уровнем и отвесом.
- Стеклопакеты. Больное место – с ними часто бывают проблемы, даже когда всё остальное в порядке. Кроме общей целостности обратить внимание нужно на то, насколько легко и плавно работают створки. Важно так же проверить равномерность теплоизоляции – пропусков быть не должно. Здесь мы подробнее говорим о проблемах утепления пластиковых окон.
Хотите исключить любые ошибки не только на этапе приема-передачи, но в процессе самого ремонта? Обращайтесь– мы бесплатно подскажем, как это сделать.
Подписывайтесь на «Благодать» и не пропускайте самые полезные посты о ремонте и недвижимости!