Долгожданное событие - дом сдан, застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Впереди у Вас очень важное мероприятие - приемка квартира у застройщика. К этой процедуре следует относиться к ней не как к формальности, а как к важной процедуре. Ведь если Вы примете квартиру с недоделками, с "браком", то все это придется устранять за свой счет.
Есть фирмы, специалисты, которые профессионально проверяют квартиры, выявляют все недостатки, стоимость их услуг - около 50 рублей за квадратный метр. Но можно это сделать и самостоятельно. Далее информация для самостоятельных.
Понятие приемки
Приемкой принято называть процесс осмотра новой квартиры с целью проверки качества выполненных строительных, отделочных работ. Документ, в котором фиксируются итоги такого осмотра, называется актом приема-передачи.
Приемку жилых помещений инициирует застройщик.
В его обязанность входит оповестить дольщиков и потенциальных покупателей квартир о том, что строительные работы завершены, дом готов к эксплуатации. Для этого каждому из них направляется специальное оповещение, содержащее информацию о дате приемки. Данные сведения могут быть сообщены разными способами: по телефону, по e-mail, в виде заказного письма, направленного по адресу проживания будущего собственника квартиры.
Получив оповещение/сообщение о проведении приемки, покупатель либо дольщик должен будет посетить объект, обязательно взяв с собой следующие документы:
- Удостоверение личности.
- Договор, подтверждающий факт долевого участия в строительстве либо факт приобретения квартиры.
Если потенциальный владелец квартиры не может самостоятельно прийти на приемку, он может поручить это третьему лицу. В этом случае дополнительно придется оформить доверенность, удостоверенную нотариусом.
Если покупатель/дольщик не посетит процедуру приемки и не выйдет на связь более чем два месяца, застройщик будет вправе выполнить передачу жилого помещения без него. Такое право закреплено законодательно.
Подготовка к процедуре
Будущему владельцу квартиры, решившему самостоятельно принять ее у застройщика, придется подготовиться к процедуре. Помимо документации, необходимо взять с собой набор, состоящий из следующих инструментов, приспособлений:
- Записной книжки, авторучки. Потребуется, чтобы делать заметки, вносить результаты измерений.
- Фотоаппарата. Пригодится для фотофиксации обнаруженных нарушений, дефектов.
- Фонарика. Без него будет проблематично тщательно осмотреть затемненные места в помещении.
- Уровня строительного. Позволит проконтролировать, насколько ровными являются стены, пол.
- Рулетки либо лазерного дальномера. Инструменты для определения реальной площади отдельных комнат и всего жилого помещения в целом.
Нелишним будет взять собой вольтметр – специальный прибор для тестирования работоспособности розеток и контроля напряжения. Если вольтметра нет, в качестве альтернативы подойдет недорогой исправный электроприбор.
И вот Вы полностью готовы к приемке квартиры. В следующей статье (здесь уже места не хватает) мы с Вами поговорим о том, что и как проверять, на что в первую очередь необходимо обратить внимание.
Жду Ваши отклики и комментарии. Ставьте "лайки" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.