Покупка квартиры по определению подразумевает большие траты. На это дело направляются чуть ли не все имеющиеся средства.
Однако в бюджете на приобретение жилья необходимо выделять статью для дополнительных расходов на сам процесс сделки. Да, и такие есть.
Чтобы это не стало для кого-то неожиданностью в моменте, когда сделка набрала обороты, в этой статье рассказываю о необходимых и возможных дополнительных расходах при покупке жилья.
Госпошлина
Первым делом стоит обозначить необходимость оплаты государственной пошлины. Оплатить ее необходимо любому, кто покупает квартиру, а соответственно, получает собственность.
Для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо иметь при себе 2 тысячи рублей на оплату госпошлины.
Комиссия риелтору
Все реже встречаются люди, покупающие недвижимость самостоятельно. Для чистоты сделки, правильности ее проведения и оформления документов многие обращаются к услугам риелторов. Плюс их услуги снимают головную боль в виде постоянно поиска объектов, переговоров, организации встреч, просмотров и дальнейших мероприятий.
Конечно, как и любая работа, их услуги стоят денег. Если при покупке новостроек агентства могут оказывать услуги бесплатно, так как им все оплачивает застройщик, то при покупке жилья на вторичном рынке, комиссия взимается с покупателей.
В среднем, это 1-2 процента от стоимости выбранного объекта.
Банковские операции
Все официальные сделки с недвижимостью, а именно передача денег, происходят в банке. Там можно выбрать один из трех видов расчетов: ячейка, аккредитив, электронная регистрация. Последний вариант появился сравнительно недавно, пока не самый популярный, но очень удобный. Соответственно, самый дорогой — около 10 тысяч рублей.
Чаще пользуются ячейкой или аккредитивом. Ячейка в основном предназначена для расчетов наличными. Обойдется где-то в 4-5 тысяч рублей. Аккредитив, перенос средств со счета на счет, применяется к разным платежам и является самым востребованным. Стоит порядка двух тысяч рублей.
Ипотечные условия
Если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, то среди условий есть обязательное оформление страхования жизни и объекта. Это ежегодный платеж, стоимость которого зависит от ситуации. Также при приобретении в ипотеку необходима оценка объекта. Работа оценочный организаций также оплачивается отдельно, но это единоразово.
Нотариус
Хорошо, когда покупаемый объект в собственности у одного совершеннолетнего лица. Но бывают и другие ситуации: доля у несовершеннолетнего, совместная собственность супругов, обременение. Все сложные ситуации проходят с участием нотариуса.
Услуги оплачиваются, отталкиваясь от кадастровой стоимости объекта, но не превышают 25 тысяч рублей.
Необязательные расходы
Сюда относятся некоторые услуги сопровождения. Например, помощь в регистрации сделки, дополнительное юридическое сопровождение, сопровождение по ипотеке.
В основном, сделки сейчас обходятся без этого, во многом благодаря полноценному пакету услуг агентств недвижимости. В них уже, как правило, входит и работа с ипотекой, и юридическая проверка, и участие специалистов в регистрации.
При выборе объекта в новостройке, могут предложить платную услугу бронирования. Это на случай, если, к примеру, подвешенная ситуация с одобрением ипотеки или не все средства собраны. Тогда за определенную плату полюбившийся объект забронируют, чтобы он не ушел.
Приняв решение приобрести новое жилье, будьте предусмотрительны. Не ограничивайте планирование бюджета на покупку только лишь стоимостью объекта, учтите все процессуальные расходы.
Были участником сделки по покупке квартира?
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!