Всем привет дорогие Друзья! Сегодня особенная и актуальная во все времена тема -тема выбора земельного участка. Я думаю Вам тоже будет интересно узнать о некоторых важных моментах при покупке земли.
Итак расскажу как мы выбирали наш участок. Искали примерно года два.Рассматривали мы направление строго Юг Москвы и строго Север Москвы. А начинали с изучения с дальнего Подмосковья, вплоть до Тульской и Калужской области. Cвязано это было с тем, что цены были дешевле,потому что понимаете да, чем дальше от Москвы, тем дешевле.
Поэтому мы как и все рассматривали вначале эту схему, то есть пусть далеко но дешево.
Но это схема, она совсем неадекватная как нам казалось,то есть надо было просто один раз сьездить в Серпуховский район, мы ездили туда раза три в разное время, в разные населенные пункты и четко поняли что так делать нельзя,то есть 100 км от Москвы это как-то не очень удобно.
Да нет напряженно не в километраже и 100 км это не 200 и не 300,напряженно с точки зрения достижения то есть допустим чтобы доехать до того же Серпухова на машине, можно потратить к примеру три часа на электричке, меня это совершенно не устраивает, потому что после рабочей недели ехать туда в выходные такое количество время, это неадекватно.
Да, там есть красивые места, есть деревня Дракино, есть много чего интересного, но три часа извините, это уже не рационально, то же самое что покупать красивый дом на Таити или в океане, где сумашедший пляж, природа, но туда добираться нереально.
Примерно то же самое хочу сказать про Подмосковную недвижимость-земельные участки Подмосковья.
Вторым этапом мы уже стали рассматривать более близкие города.Первым этапом был еще и Дмитровский район, это была и Тверская область.
Также изучили весь Чеховский район и поняли что это тоже не вариант, потому что мое направление Южное где я в принципе сейчас и живу в Южном бутово, а до Чехова доехать можно за 2 часа.
Подольские пробки это еще давняя история, все знают что это такое,кто не знает как нибудь попробуйте проехать через Подольск, ну хотя бы за один час.
Рассмотрев все почти варианты мы перешли к третьему,который называется "чем ближе тем лучше".
Примерно два года я мониторила Южное бутово,вокруг этого района у нас десятки поселков, где чудовищная цена одной сотки доходит до полутора миллионов рублей за одну сотку, если взять поселок Потапова к примеру.
Мы купили обьект недвижимости 20 соток за 6,5 млн руб, но в другом месте. Кому -то может показаться дорого, а кому -то дешево. Просто были лишние деньги от проданной квартиры, вот и забросили в недвижимость.
Расстояние от нашей квартиры до участка cоставляет 3 км 600 м, доезжаем за 8 минут с пробками ,за 6 минут без пробок.
Хотелось бы еще добавить, что мы искали участок в принципе без учета что это будет ИЖС или СНТ,отсекали полностью участки котеджных поселков, потому что знаем что такое управляющая компания.
Варианты поселков с управляющими компаниями домов меня не устраивают, поэтому уж лучше деревня, какое нибудь СНТ, но без управляющей компании, без колхоза ,без обязаловки оплачивать какие-то неведомые платежи за какие -то неведомые услуги охраны,обслуживание места общего пользования и прочей прочей ерунды.
Мой поселок не огорожен, не охраняем никаких тарифов кроме как за свет и за воду я не плачу , поэтому берите земельные участки в деревнях без каких либо СНТ, ДНП и все будет замечательно и Вы забудете что такое гигантские платежи.
Берите дорого, но близко, избегайте разные колхозы, обьекты где есть управляющие компании.
Это залог моего успеха! Надеюсь эти принципы Вам пригодятся при выборе земельного участка.
К сожалению в обьявлениях, о том что Вас будет окучивать какая-то упр -компания говорят в последнюю очередь, но лучше после того как понравился обьект,походить по поселку, узнать охраняемый ли он? Если охраняемый поселок лучше откажитесь от него, потому что если Вас не будет полгода, Вы за каждый месяц будетет платить 15 тыс руб,при том что Вас в этом поселке этих полгода не было.
Умножьте 6 месяцев на 15000 руб и узнаете , как это купить недвижимость в колхозе, где с Вас снимают штаны.
Мы довольны выбором, за короткое время можно добраться до нашего участка и в будни и в выходные. Работы много, но на то это и земельный участок чтобы заниматься им.
Друзья и Вам желаю удачного выбора недвижимости, если тоже хотите приобрести ее!
Рассказывайте о своих приобретениях земельного участка, как Вы покупали недвижимость?
Подписывайтесь на канал и ставьте палец вверх, всем спасибо за внимание.
Все мои статьи можно посмотреть здесь.