У меня было достаточно накоплений на счету и я решила приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Покупку квартиры в строящемся доме я не рассматривала, так как была наслышана о проблемах обманутых дольщиков. Личного транспорта у меня нет, поэтому основной критерий был, чтобы квартира располагалась в пешей доступности от метро.
Знакомые посоветовали обратиться к своей подруге риэлтору. Я позвонила ей и мы назначили встречу в ее офисе. Она была очень приветливой, расспросила меня про критерии поиска, рассказала удивительную историю как она приобрела квартиру в Приморском районе в строящемся доме, а потом через какое-то время продала ее и получила прибыль почти в два миллиона рублей. Собственно так она поняла, что работа в недвижимости это ее призвание. Тут она мне заявляет: « А давайте и вам что-нибудь присмотрим в этом престижном районе! Есть там один интересный ЖК от хорошего застройщика». Я согласилась и мы поехали.
ЖК был мягко сказать очень далеко расположен от ближайшего метро, навигатор показывал 5 километров. ЖК в буквальном смысле стоял в чистом поле, никакого намека на инфраструктуру. Риэлтор уверяла, что все это обязательно будет со временем, а с метро можно спокойно доехать до дома на маршрутке. Главное же, что район престижный… На мой взгляд ценник на квартиры в этом ЖК был завышен, от 3.5 млн за студию (Престижность района как никак:))). К тому же позже прочитала в интернете, что жильцы жалуются на запах расположенного рядом мусорного полигона.
На следующий день сообщила риэлтору, что мне этот ЖК не подходит, тогда та предложила обратить внимание на жилые комплексы в Кудрово. «Сразу скажу, что прописка Ленобласть, но ценник там приятный, застройщик хороший и метро недалеко» - сказала она. Я была не против посмотреть на Кудрово, так как неоднократно о нем слышала. Попали мы туда в час пик, когда все возвращались с работы. Как оказалось туда ведет только одна единственная дорога от метро. К маршруткам выстроились огромные очереди. Мы сели в переполненную душную маршрутку и застряли в пробке минут на 20, что показалось мне целой вечностью. Вышли мы на какой-то дороге, окруженной камышами. Шли еще несколько минут до ЖК. Сам ЖК и двор вокруг были вполне приятными. Но дорога от метро до Кудрово меня очень напугала и повлияла на мое решение в дальнейшем не рассматривать эту локацию для проживания.
Вскоре я отказалась от услуг этого риэлтора и самостоятельно нашла другого. Другой риэлтор мне показала намного больше вариантов. Мы с ней исколесили почти весь город. Были в Московском, Приморском, Красносельском, заглядывали на Невский и Калининский. Запомнила неплохой вариант у метро Беговая (тогда еще метро не работало) за 3.6 млн, но на первом этаже и совсем без ремонта: просто побеленные стены, в ванной не было плитки и отвалившийся потолок, драный линолеум по всей квартире. В ремонт ввязываться желания не было, да и лишних денег тоже. «Скоро метро достроят и ценник взлетит на квартиры. Покупайте сейчас,» - предупредила меня агент. Еще был «интересный» вариант на Яхтенной улице недалеко от ТРЦ Питэрленд за 3.8 млн. В квартире жил мужчина с сыном, огромная овчарка, несколько кошек, птички, рыбки и еще какая-то живность. Стояла жуткая вонь, все было загажено и заляпано, старые окна и двери. По моим подсчетам ремонт тут мог обойтись в круглую сумму, на это, как я уже сказала, денег у меня не было. Агент посетовала, что даже такие варианты быстро уходят с рынка, так как район желанный и престижный (где-то я уже это слышала).
Дальше мне запомнилась видовая квартира-студия в Калининском недалеко от метро Лесная за 3.6 млн. Дом новый, застройщик хороший, но главная фишка - вид из окна на Исаакиевский Собор. Квартира в целом была неплохая. Только жить в маленькой конуре все же не хотелось и готовить еду там где спишь была та еще перспектива, да и не тот возраст уже. И вскоре я отказалась от этой мысли.
И тут агент предложила мне проехаться в город Мурино (тогда еще поселок) у станции метро Девяткино. Мы направились в Западное Мурино. В целом первое впечатление было хорошее, приятная дорогая от метро по бульвару Менделеева. Все квартиры были в новых домах с приличным ремонтом от застройщика (ремонт делать не надо!). Подкупили новые и чистые парадные. А самое приятное - цены были намного ниже квартир в Санкт-Петербурге. К примеру, за крохотную однушку в пяти минутах от метро Гражданский проспект тогда просили 4.3 млн, а уже на следующей станции Девяткино цены были на 800 тыс - 1 млн.ниже. «И зачем переплачивать за какую-то городскую прописку?» - подумала я. Собственно так я и стала счастливой обладательницей новой квартиры в Мурино в новом монолитном доме с отличным ремонтом от застройщика в шаговой доступности от метро по очень выгодной цене. Осталось еще достаточно денег, чтобы купить хорошую мебель и технику. О своем решении ни разу не пожалела.
Поделитесь вашей историей о поиске квартиры? Что для вас было основным критерием при покупке?
