В моей жизни все идет по плану в финансовой части. Всегда ставлю себе конкретные цели и реализовываю их.
Последней крупной целью была покупка авто. Я не брала кредит в банке, а просто откладывала каждый месяц посильную сумму (размещала деньги на вкладе).
Принципиально не беру кредиты, потому что не желаю переплачивать. Предпочитаю копить. Переплата по кредитам огромная, поэтому если особо спешить некуда, уж лучше копить.
В итоге за два года было накоплено 500 000 рублей, наша семья обзавелась машиной. Вот подробный материал об этом - Заработала на копирайтинге на машину. Теперь буду копить на квартиру
Ипотека самой себе
Можно было бы взять ипотеку на те же 3 года и спокойно платить себе ее. Но давайте посчитаем. Для покупки недвижимости нам нужен миллион (уже есть некоторые активы).
Без ухудшения текущего уровня жизни наша семья может ежемесячно откладывать 30000 рублей. Реальная ставка по ипотеке сейчас - около 10% годовых.
Вот что говорит мне калькулятор Сбербанка при сумме кредита 850 000 (первый взнос 15% от миллиона, то есть 150 000 рублей).
То есть при использовании этого варианта я отдам ежемесячными платежами 27507*36=990 252 рублей. Плюс 150 000 первоначального взноса.
Переплата составит почти 150 000 рублей. Оно мне надо? А еще страховку каждый год нужно платить, заниматься кучей перекрестных сделок (с ипотекой это особо сложно, особенно если это покупка в другом регионе, как мы планируем).
Нам проще накопить, продать то, что у нас есть, и с этой суммой отправиться на поиски нужного жилья в выбранном нами месте.
Начинаю копить!
Я получаю зарплату каждую неделю, муж - два раза в месяц. От каждого факта получения дохода буду откладывать по 5000 рублей. Итого в месяц накопится 30000 рублей. И это безболезненные для нашего бюджета накопления.
Как наберется сумма около 100 000, отнесу на вклад. В прошлый раз открывала в Восточном Банке, ставки там были самые интересные. Поэтому и в этот раз, возможно, снова открою счет там. По вкладу Сберкнижка при выборе срока в 365 дней устанавливает доходность 4,96% с учетом капитализации и 4,85% без ее учета.
Берем калькулятор вклада и считаем:
При условии пополнения вклада каждый месяц на 30000 рублей по итогу трехлетнего размещения на счету будет 1 245 000 рублей. Но я планирую копить 33 месяца, поэтому беру за основу сумму в 1,1 млн рублей.
Чистая доходность от вклада составит около 90 000.
Буду относиться к этому именно как к ипотеке: каждый месяц мне нужно класть на вклад по 30000 рублей. Крайний срок платежа - последний день месяца.
Если вдруг будет возможность отложить больше, конечно, буду увеличивать свой обязательный платеж.
На что коплю
Как уже понятно, речь о недвижимости. Наша семья уже давно решила перебраться жить в Краснодарский край. Уж очень нам не по душе наш уральский климат.
В активах есть двушка в Перми и комната в общаге на окраине города. Для реализации мечты нам нужен дополнительно как раз примерно 1 000 000 рублей.
Почему именно 33 месяца. Переезд запланирован на конец весны, начало лета 2023 года. Если сейчас сентябрь, вот и получается, 33 месяца. Там сын закончит 11 класс и будет поступать в институт, подстраиваемся под это.
А начало уже положено, в копилочке лежат первые 15000 на нашу мечту 😁
Как вам такой метод покупки недвижимости? Я его назвала ипотека самой себе.
Как проходит рабочий день копирайтера с доходом 80 000 в месяц. Работаю дома в интернете
Буду благодарна за лайк. Подписка на канал 100 000 на удаленке.