Задача – не попасться в руки мошенников при аренде офиса
Как сделать так, чтобы аренда нежилого помещения под офис не стала головной болью и источником массы проблем для нанимателя? Неопытный, а то и бизнесмен с опытом нередко становится объектом нечистой игры мошенников, работающих на рынке недвижимости. Преследуя свою цель, нажиться на необходимости снять коммерческое помещение, такие проходимцы не брезгают предложением помещений под арестом или в залоге, а иногда и вовсе не существующих в природе.
Обезопасить себя и свои деньги от таких дельцов можно. Надо просто проявить разумный скептицизм, если вам на глаза попалось предложение с невероятно выгодными условиями аренды. К примеру, офисное помещение в центре Москвы сдается по арендной ставке на уровне Подмосковья. Явное несоответствие месту и цене – первый признак того, что здесь что-то нечисто. Если у вас есть время и желание, можно выйти на контакт с арендодателем, при этом сразу же попросить его предъявить все правоустанавливающие документы в оригинале. Как правило, уже на данном этапе мошенник тихо исчезает, почувствовав риск быть раскрытым.
Сделка без правильного договора – вам в убыток
Следует отметить и такой факт, когда арендодатель в лице недобросовестного риелтора пытается добиться подписания договора аренды без его согласования с арендатором. Вернее, когда нанимателю навязывается готовый шаблон договора. Это может привести к тому, что в договоре могут быть пропущены или прописаны с неоднозначным толкованием важные пункты прав и обязанностей сторон. Это ведет к возникновению конфликтных ситуаций не в пользу арендатора, которыми опытный махинатор-риелтор воспользуется и введет его в немалые убытки. Итогом такой нечистой сделки становятся и материальные потери, и отсутствие нужного помещения. Как свидетельствует практика и опыт агентств недвижимости, случаев такого обмана на рынке недвижимости в наши дни наблюдается все больше.
Любой арендатор, который дорожит своими активами и временем, решивший арендовать офисное помещение, должен обезопасить себя. Сделать это несложно: нужно стать клиентом проверенного агентства недвижимости, поручив ему выполнение данной задачи. Специалисты агентства обеспечат профессиональное юридическое сопровождение сделки аренды помещения. В их обязанности входит проверка документации на помещение, его правового статуса, подготовка и согласование договора аренды. И если арендодатель не соглашается подписывать юридически верно составленный договор, значит, перед вами мошенник, и он раскрыл и себя, и свои корыстные намерения.