По статистике у каждого второго россиянина у кого есть недвижимость в процессе оформления недвижимости, выявляется реестровая или как говорят в народе кадастровая ошибка. Вот тут то и начинается самое интересное:
Первая ошибка - поиск виноватых и конечно же вся вина падает на соседа который "захватил" ваши кровные квадратные метры.
Ложная причина реестровой ошибки приводит к пустым хлопотам за ваш счет в виде конфликтов с соседями или родственниками, которые продолжаются годами, а порой и всю жизнь. Оплата адвокатов и экспертиз.
Вторая главная ошибка - ищем совета у риэлтера или адвоката, соседки. Начинаем поиски хорошего юриста. Прибегаем к помощи "опытных" друзей.
Как эксперт с 30 летним опытом, могу с уверенностью констатировать что ни один юрист не разбирается в землеустройстве на уровне кадастровый инженер с большим опытом работы. Он может хорошо разбираться в юриспруденции, но не в тонкостях землеустройства.
- В землеустройстве определяет успех только опыт
Волшебный принцип "состязательности", не справедливости а "состязательности" не позволяет адвокатам проявить свою заинтересованность в успешном исходе дела. Только кадастровый инженер может грамотно выстроить процесс исправления реестровой ошибки без боевых действий с соседями и огромными тратами на советы юристов.
Если у вас сложная ситуация с объектом недвижимости:
- наложение границ земельных участков
- ошибка о разрушенного использования земли
- ошибка в определении площади земельного участка
- выдел доли
Худшее что можно предпринять для решения этих задач:
- найти дешевую землеустроительную услугу
- обратиться к риэлтеру
- прибегнуть к услугам "советчиков"
- воспользоваться услугами около землеустроительных агентов геодезисты, проектировщики, агенты недвижимости адвокаты
Рекомендую с начала найти опытного кадастрового инженера с опытом, не менее 15 лет с открытыми для изучения дипломами, записями в трудовой книжке........... (Далее следует...)