Если для семейного бюджета живущей от зарплаты до зарплаты кризис время проверки на прочность, то для тех кто имеет солидные накопления кризис это возможность ухватить привлекательные коммерческие предложения со значительным дисконтом.
Пока кто-то падает с вершины, кто-то обязательно стоит на два шага ниже в ожидании когда место освободиться.
Покупка коммерческой недвижимости в Москве, это всегда стабильный пассивный доход, при условии что средства для входа на рынок коммерции, не высосаны их последних кредитов, это осознанный шаг для тех у кого есть свободны капитал, зрелых представителей бизнеса.
Управляющие агенты и личные представители собственника, имеют обширный опыт в управлении коммерческой недвижимости. С вас нужны только свободные деньги и желание.
В затяжные кризисные времена, на рынке коммерческой недвижимости происходит снижение покупательского спроса, на фоне повышения количества предложений, что повышает нетерпение собственников и ведет к двум сценариям:
- понижению стоимости - сигнал, что продажа необходима в кратчайшие сроки,
- повышению доли торга - повсеместно, так как число реальных покупателей в кризис стремиться к нулю.
Так в период экономического роста торга за коммерчески выгодный объект недвижимости, можно вообще не увидеть никаких уступок со стороны собственника, тогда как в период кризиса, финансовая нестабильность подталкивает к уступкам, которые легко могут на порядок отличаться от начальной цены:
- 5-8% от цены на рынке стоящие коммерции от 20-30 миллионов, это значительная уступка.
В среднем период окупаемости объекта коммерческой недвижимости оценивается в 8-9 лет для коммерчески востребованных предложений, так в кризис это срок легко можно сократить на год до 7-8 лет.
Возможность только для тех, кто заинтересован коммерческой недвижимость, хочет видеть свой капитал в реальности и обладает достаточными средствами для того что бы переживать периоды кризиса, когда возможны понижения в аренде до 30%, с последующим отыгрышем.
Так в последние кризисные периоды с 2008/2009 года, коммерция неуклонно растет в рублевом эквиваленте. Поэтому это предложение для тех, кто стремиться сохранить или обзавестись капиталом в России на перспективу.
Московский рынок для этого максимально приспособлен за счет:
- динамичности,
- развитости,
- мобильности,
- быстрому отскоку и поступательному росту,
- востребованностью.
Московская востребованная коммерческая недвижимость - это лакомый кусочек на перспективу, где выгодные предложения необходимо искать у частных собственников, которые могли уже наиграться с 90-00гг, когда приобреталась недвижимость и быть готовыми выйти из бизнеса.
Небольшие помещения у станций метро от 50 кв. метров, вне зависимости от локации в центре или на окраине, главный показатель это постоянно высокий пеший трафик, до отдельно стоящих зданий в 1000 кв. метров, куда с удовольствиям засядет сетевой ритейл в густо заселенном спальном районе.
Если статья интересна, ставим палец вверх, делаем репост, комментируем и подписываемся на канал.