Этим вопросом задаются многие люди, кто решил выставить недвижимость на продажу. Сама по себе замена окна обеспечивает лучшую теплоизоляцию и шумоизоляцию жилища, а также улучшает внешний вид интерьера. Всё это несомненный плюс при продаже квартиры, но здесь имеются и подводные камни. Давайте, разберёмся с этим вопросом.
Поскольку установка новых окон обходится в приличную сумму, вам придется повышать стоимость продаваемой квартиры. То есть, её стоимость будет выше аналогичных квартир такой же площади и с такими удобствами. На рынке есть немало предложений на продажу и люди попросту будут интересоваться более доступными вариантами. Соответственно, время продажи увеличится или же вам придется немного уступить в цене и прибыль от продажи недвижимости снизится.
Если речь идет о квартире, в которой стоят старые деревянные окна в плохом состоянии, то вероятнее всего замена их на ПВХ неизбежна. При осмотре квартиры любой покупатель заметит подобный недостаток и может отказаться от покупки. Здесь опять же вопрос упирается в цену. Если захотите продать недвижимость побыстрее, то придется уступить в цене. Вполне возможно, что такой вариант подойдет для тех, кто хочет максимально дешево купить квартиру, а затем понемногу вкладывать в её ремонт. Такие варианты тоже возможны, и здесь уже нужно ориентироваться на конкретного клиента.
В случае если вы продаете квартиру уже установленными пластиковыми окнами, менять их точно не имеет смысла. Конечно, если на них нет каких-то серьезных повреждений типа разбитых стёкол, треснутых профилей и тому подобное. Исключение может быть только в том случае, если на окнах виден грибок, плесень и конденсат. Хотя в этих случаях будет дешевле всё это отмыть и очистить, чтобы придать оконным конструкциям товарный вид.
Но если оконные системы и балконный блок находятся в нормальном состоянии, то замена точно не требуется. В этом случае достаточно своими силами провести очистку и обслуживание окон. Под этим понимается смазка фурнитуры, замена уплотнителей, регулировка прижима. Это нужно, чтобы при осмотре клиент мог проверить, как работает окно, и остался доволен.
Можно рассмотреть еще один вариант. Например, человек приобретает жилье в новостройке на стадии строительства, а затем решает продать уже готовую квартиру для того, чтобы заработать. Такие варианты не редкость и некоторые даже живут от подобных сделок. Как известно, в новостройках устанавливают окна низкого качества, материалы на которые отбираются по остаточному принципу. При перепродаже вряд ли имеет смысл устанавливать новые окна. Чтобы не увеличивать стоимость готовой квартиры, лучше оставить это дело будущему владельцу.