"СберИндекс" заявил о перегреве на рынке недвижимости. По их мнению в июле-августе 2020 года на рынке недвижимости отмечался перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%.
Давайте разберемся действительно это так или нет.
Что является признаками перегретого рынка?
Во-первых, стабильный рост цен от 15-20% в течение года и выше.
Сейчас у нас наметился минимальный рост (за август +2,1%), а по сравнению с прошлым годом - 10%, с учетом повышенного спроса на рынке, введением нового законодательства и эскроу-счетов, повышения НДС и изменениями курса валют.
Во-вторых, наличие большого инвестиционного спроса, который, как правило, и толкает рост цен скачкообразно вверх. К примеру, на протяжении многих лет спрос со стороны инвесторов (в основном китайских) привел к резкому росту цен на рынках Австралии и Канады.
В нашей стране подавляющий спрос составляют конечные покупатели, которые приобретают квартиру для жизни. В связи с рекордно низкими ставками по ипотеке мы наблюдаем рост продаж, многие хотят воспользоваться данными условиями. Льготные условия толкают к скорейшему принятию решения о покупке. Также свою роль играет отложенный спрос, обернувшийся в сделки июля и августа.
Явных признаков перегретого рынка у нас пока нет.
По вопросам покупки, продажи, аренде квартир звоните 📞 +7 (495) 104-57-30 индивидуально подберем варианты!
Больше информации о рынке недвижимости на нашем канале и не забывайте ставить 👍🏻
Читайте также:
В каком городе Подмосковья самые дешевые квартиры?
Вторичный рынок жилья Москвы и МО в минусе
Какие квартиры не стоит покупать? Разбираемся на примерах.