Разбираемся, кто должен платить за работу и новые батареи — жильцы или управляющая компания.
Согласно Жилищному кодексу, батареи причисляются к общедомовому имуществу на ряду с крышей, подъездами и прочим. За сохранность и работоспособность всего этого имущества должна отвечать УК. А значит и производить замену радиаторов должна она.
Но есть нюансы.
В 2016 году Верховный суд вместе с Минстроем решил, что к такому имуществу относятся только радиаторы, которые не могут быть отключены автономно. Проще говоря, УК отвечает только за батареи без байпаса. Того самого байпаса, который сейчас должны устанавливать все при замене приборов отопления. Чувствуете противоречие?
Даже если вам удалось оказаться в числе счастливчиков, у которых байпаса еще нет, не спешите радоваться.
УК обязана нести ответственность за радиатор только в случае его поломки, например, если он протекает. Так что не стоит надеяться бесплатно поменять прибор, который просто устарел, легка пошарпан или не подходит к вашему новому ремонту.
Но даже если прибор неисправен, гарантии замены все равно нет. Часто вместо замены его просто чинят. И даже когда батарея не подлежит ремонту, праздновать победу рано. Прежде чем произвести замену, УК вынесет этот вопрос на повестку общего собрания собственников жилья, потому что менять прибор они, конечно, будут не за свой счет, а из средств на капремонт.
Как думаете, согласятся ли соседи потратить деньги из фонда на замену ваших батарей, если свои они скорее всего меняли за свой счет? Вот-вот.
А пока будет идти весь процесс согласования вам вообще могут отключить поврежденный радиатор, и вы останетесь в холодной комнате.
В такой ситуации многие не выдерживают и производят замену за свой счет в надежде, что расходы им возместят. Напрасно — никто ничего не возместит.
Мало кому хочется проходить все эти круги ада, поэтому большинство жильцов решают сэкономить время, силы и заменить радиаторы за свой счет. А многие вообще не в курсе, что по-хорошему этим должна заниматься управляющая компания.
Если вам удалось поменять батареи бесплатно, делитесь своими историями в комментариях.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Понравилась статья? Нам важно твое мнение — голосуй лайками и комментариями, чтобы влиять на контент ;) 👍🏻👎🏻🤘🏻
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Еще по теме:
Москвич судился с мэрией из-за отопления и проиграл. А вот, что надо было сделать
Жителей новостроек вынудят платить за отопление на 30% больше — это правда?
Что не так с батареями в вашей новой квартире?
Когда лучше менять радиаторы отопления?
Не знаете, какие радиаторы отопления выбрать? Объясняем «на пальцах»
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Интересуешься отоплением и ремонтом?
Подписывайся на канал Global Radiatori и начнешь так хорошо разбираться в системах отопления, что ни один продавец или сантехник не сможет тебя обмануть!