В мае 2019 года мы с мужем стали счастливыми обладателями 36 квадратных метров в строящемся доме проекта Римского-Корсакова 11 от застройщика ПИК. С момента покупки до выдачи ключей было достаточно сложно оценить застройщика. Слухи ходили разные, одни говорят, что строят нормально, другие ругают качество строительства всеми доступными словами. Одни любят ПИК, а другие ненавидят.
Прошло 1,5 года, мы наконец заселились и теперь я могу предметно оценить все плюсы и минусы данного застройщика. В этой статье поговорим о плюсах. На мой взгляд для покупки первой в жизни квартиры ПИК абсолютно идеальный вариант. Итак, почему?
Надежность застройщика
Сложно поспорить с тем, что ПИК свои объекты сдает. Много строит и много вводит в эксплуатацию. Да, иногда с задержками, но все объекты вводятся в эксплуатацию, а квартиры передаются дольщикам.
С начала деятельности (1994 год) ПИК построил более 25 млн м² жилья, обеспечив квартирами более 1,5 млн человек.
Также вероятность того, что в один момент ПИК остановит стройки (а это десятки объектов по всей стране) и закроется - ничтожно мала.
В 2020 году Группа ПИК реализует 70 проектов комплексной застройки в столичном регионе, большинство из которых сосредоточено в сегменте доступного жилья. При этом в портфеле компании есть и проекты бизнес-класса: «Вавилова 4», Vander Park, «Мосфильмовская». Проекты ПИК также представлены в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Калуге, Обнинске, Новороссийске, Ярославле, Ростове-на-Дону.
Кстати, как пример, даже в случае задержки сроков ПИК хороший ответчик в судебной тяжбе (если конечно можно так выразится). В нашем случае задержка сроков 3 месяца и нам безо всяких проблем удалось через суд получить неустойку.
Интересные планировки и дворы
Именно планировка для меня была первостепенным фактором при выборе новостройке. Мне абсолютно не нравятся устаревшие планировки с маленькими отдельными кухоньками и бесконечными коридорчиками. А найти во вторичке вариант с кухней-гостинной, да еще и в интересующем районе, оказалось практически нереально.
Еще одним плюсом могу отметить закрытый двор с прекрасной оснащенностью и без машин. В таком дворе приятно находиться и детям и взрослым. Ну и выглядит достойно.
Иногда удачные локации
Последнее время ПИК все чаще занимается точечной застройкой в обжитых районах. Хотя и большие микрорайоны тоже строят.
Для меня новые микрорайоны всегда были чем-то странным и страшным. Ну сами посудите, в условном поле начинают возводится многоэтажки в огромном количестве. Первоначально там нет ни дорог, ни школ, ни садов, ничего. И неизвестно, появятся ли они там. Ну и такие условные поля крайне редко находятся в хороших местах (взять к примеру Саларьево с видом на кладбище).
Точечная застройка совсем другая история. Район уже обжитой, инфраструктура есть, можно сразу оценить и вид, и обстановку вокруг, и транспортную доступность. Последнее время таких проектов становится все больше.
Стоимость
Достаточно спорный пункт. Многие почему-то убеждены, что квартиры в ПИКе стоят копейки. Смею разочаровать. Это не так. Стоимость очень зависит от объекта. В моем ЖК квартиры за 6 месяцев до сдачи стоили как вторичка в соседнем доме.
Тем не менее есть и более бюджетные объекты, которые отлично подойдут для старта. Благодаря такому жилью молодые люди и молодые семьи могут не платить за аренду, а жить в своем жилье. Другая сторона этой медали - контингент покупателей, но тут уже важно соизмерять свои возможности и желания.
Инфраструктура
Еще один несомненный плюс, ПИК строит социальные объекты для своих ЖК. Правда иногда отдает их частникам, как было в нашем ЖК. Но чаще эти объекты становятся муниципальными и сильно снижают нагрузку на объекты городской инфраструктуры. Например в ЖК Ярославский построено несколько школ, детские сады и даже поликлиника. На мой взгляд наличие таких объектов на территории ЖК - существенный плюс в карму.
Подводя итог
У застройщика ПИК есть много положительных качеств, с этим сложно спорить. На мой взгляд квартира в проекте от ПИКа - отличная альтернатива съемному жилью, важно только найти свой район и объект. Также хороший вариант для сдачи (особенно если взять студии или однокомнатные квартиры). Я не жалею, что мы свою первую квартиру купили у ПИК, многому научились:) Но вторую и последующие квартиры я бы поискала у других застройщиков, в следующей статье расскажу почему.
