Сегодня расскажу грустную историю строительства нашего дома. Возможно это предотвратит вас от ошибок при выборе строительной компании.
Во время ожидания малышки мы начали присматривать загородный дом, чтобы малышке было где подышать, пожить на природе. Смотрели множество готовых вариантов, ничего не подходило из просмотренных вариантов. Хотелось чтобы коммуникации в посёлке были полностью заведены. В итоге решили строить дом сами. Присмотрели участок в коттеджном посёлке бизнес-класса. 6 соток обошлись в 1,5 млн рублей. Наш участок был во второй очереди, то есть в нашей части посёлка ещё не было нормальных дорог, электричество не проведено, газ тоже ждал своей очереди заведения.
Рассматривали несколько компаний застройщиков. Ездили смотрели шоу-румы разных компаний. Строить дом должны были из клеёного бруса. Остановились на одной компании, обещали построить дом за 4 месяца, взяли предоплату около 2 млн рублей (для размещения заказа на брус). К слову сказать, проект сделали очень профессионально и быстро. Проект мы согласовали с правлением посёлка и приступили к «строительству». Компания завезла бытовку, биотуалет, поставили основание дома... и все. На этом все работы прекратились. И началась бюрократическая переписка с переносами сроков. Оплатили мы в ноябре и по сей день дело не сдвинулось с мертвой точки. Компания ссылалась на пандемию, на производителя бруса, на все, что угодно, требуя оплатить 60 тысяч по договору за работы. При этом, не предпринимая никаких действий для постройки нашего дома.
В какой-то момент я начала копать отзывы в интернете и обнаружила с десяток таких же «кинутых» заказчиков с прошлых лет, которые судились с этой компанией. При этом компания меняла своё название и действовала под другим именем, а учредитель был один и тот же. Пандемия оказалась простой «отмазкой», подвернувшейся «под руку». Последний срок переноса обещали на 15 октября, но что-то мне подсказывает, что дом мы так и не увидим, по крайней мере от этой компании.
Совет всем кто собирается строить дом: ищите реальные отзывы. На сайте Avs-ps.ru, например. На данную компанию были исключительно хорошие отзывы на Яндексе и в Инстаграмме, как сейчас понимаю, проплаченные.
Добросовестная компания не потребуют большую часть суммы предоплатой. Заключайте договор на поэтапную оплату строительства. Крупная предоплата уже «попахивает» обманом.
Внимательно читайте договор. Старайтесь убрать все пункты о возможности изменений сметных сумм. Это тоже распространённый вид мошенничества. Завлекают заведомо низкой ценой, потом начинается: доплатите здесь, здесь и здесь. И цена выходит уже не такая привлекательная, если не дороже, чем у конкурентов.
И совет: не ведитесь на низкие цены. Лучше выбрать надёжную компанию, пусть цена дороже, но будет гарантия.
Успехов в строительстве дома мечты. А мы, скорее всего, будем строить уже с другой компанией. Интересно ли продолжение этой темы?
#строительство #дом из бруса #частный дом