Что делать подрядчику?
Такие случае не редки, когда Заказчик по тем или иным причинам уклоняется от приемки выполненных работ.
Иногда Заказчик думает, что если он не подписывает Акт выполненных работ, то взыскать задолженность нельзя. На практике суды такую задолженность взыскивают, анализируя сопутствующие прямые и косвенные доказательства.
Например, в строительном подряде такими доказательствами могут быть:
- Акты подписания технологически связанных последующих работ.
- Отметки технического надзора на односторонне подписанных актах.
- Ввод объекта в эксплуатацию. Например, если Заказчик заявляет, что работы не принял, так как они не качественные, но сам вводит фактически в эксплуатацию объект. Тем самым приемная комиссия своим заключением, подписывая Акты о приемке объекта в эксплуатацию говорит об ее фактическом принятии Заказчиком.
Итак, что же делать?
Вам необходимо подготовить односторонний Акт выполненных работ. Чтобы этот Акт стал легитимным нужно соблюсти следующие 5 пунктов.
- Напишите письмо в свободной форме в адрес Заказчика. В письме укажите, что работы завершены, а также назначьте дату и время приемки работ на объекте.
- Отправьте письмо и Акты, подписанные Вами, почтой с описью.
- В назначенное время Вам нужно явиться на объект и если Заказчик не придет, запишите видео. Если Заказчик на объект явится, но подписывать Акт приемки откажется, то напишите об этом также соответствующий Акт.
- Направьте Заказчику претензию заказным письмом с требованием оплатить выполненные работы в месячный срок. В претензии сошлитесь на договор и односторонний Акт выполненных работ.
- Предъявляйте в суд исковое заявление о взыскании с Заказчика задолженности за выполненные по договору работы.
Статья 753 ГК РФ устанавливает, что односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, когда мотивы отказа от подписания акта признаны судом обоснованными.
Как обезопасить себя в будущем?
А также, Вы можете обезопасить себя введя в текст договора такую формулировку: «Односторонние Акты являются основанием для оплаты выполненных работ Заказчиком». Хотя данная формулировка и так является основанием для взыскания задолженности на основании законодательства РФ, Вы можете об этом еще раз указать об этом Заказчику.
Остались вопросы, обращайтесь по т. +7(495)767-24-24