У меня постоянно спрашивают – что с ценами на жилье в Севастополе? Сколько стоит снять квартиру? Отвечаю.
Цены – кусаются.
И не важно, где вы решили поселиться – цены все равно будут сравнительно высокими. Перейдем к цифрам.
1-комнатная квартира обойдется от 15 тысяч (это прям убитая), а обычная – от 17 тысяч рублей в месяц. Площади квартир здесь разные – есть однушки меньше 30 «квадратов», есть под 50 кв.м. Ну и цены, соответственно, разнятся. Есть однокомнатные и за 40 тысяч. Конечно, мы рассматриваем длительную аренду.
Нужна квартира посуточно? Рассчитывайте в среднем на сумму от 1-1,5 тысяч в день.
Перейдем к двушкам. Это моя больная тема – именно такую квартиру мы и ищем. Ищем и не можем найти.
Переезд в Крым. День 1. Шок. Квартира-гадюшник
Стоимость в этом сегменте недвижимости тоже разнится. Двушки в Севастополе начинаются от 18 тысяч – и такую еще поискать. Средняя цена – 25 тыр. Ну и, конечно, если вы хотите приличный современный ремонт, хорошую площадь квартиры (а не 40 кв.м), то это уже 30-35-40 тысяч (зависит еще и от района города – Омега, Парк Победы – в разы дороже).
Честно признаюсь, мы не можем позволить себе квартиру за 25 тысяч рублей (многие читатели за это считают меня нищебродом). Это еще плюсом коммуналку оплачивать. Да еще все залоги и выплаты риэлтору – сумма получается приличная.
Например, большинство риэлторов в Крыму берут в качестве вознаграждения 50% от месячной стоимости жилья. Т.е. 12 500 нужно отдать человеку, который просто разместил объявление на сайте, привел вас к хозяину и дал подписать типовой договор.
В залог часто просят 100% оплатить последний месяц проживания – для подстраховки. Везде указывается, что залог возвращается при выселении. Так ли это – я однажды узнаю сама. А про слухи, что хозяева всеми правдами и неправдами пытаются залог оставить у себя – вы и без меня знаете.
Каков же итог? 25 – первый месяц. 12,5 – риэлтору. 25 – залог. 2-3 тысячи – коммуналка. Т.е. сразу за первый месяц за двушку надо отдать 65 тысяч. Неплохо. Конечно, иногда залог дробят на пару месяцев – но далеко не всегда.
Еще подводные камни
- не берут с детьми. Особенно если детей двое. Особенно если есть детсадовского возраста. Прямо отказывают сразу, даже без показа квартиры. Это личный опыт, не надо говорить, что я опять всё вру
- не берут с животными. В большинстве случаев. Так что хозяину кошечки или собачки квартиру найти – в разы сложнее
- не говорят, что на лето выселят или поднимут цену. Надо всё уточнять, прописывать в договоре. Но и это не будет гарантией. Даже если договор вы подписывали у риэлтора в крутом агентстве
- не говорят про неисправное оборудование, списывая всё на «плохой напор воды, пока много туристов». Не верьте. Это тоже из личного опыта. Ремонт потом может затянуться
- могут попасться хамоватые соседи. Так вышло у нас. Соседка сверху сыпет пепел и бросает горящие окурки вниз, а еще сбрасывает мусор (недавно Вселенная её наказала – упал к нам аж совок. Решила его не отдавать, пусть лежит). Но это уже – кому как повезет.
- объявление есть, а квартиры нет. Такие висят на разных сайтах – Авито, Циан и т.п. Трудно сказать, с какой целью их не убирают, если квартира уже сдана. Хотя для риэлтора – это несколько лишних входящих звонков от заинтересованных квартиросъемщиков. Опять же – из личного опыта – никто ничего вам искать или предлагать не будет, если вы за это еще дополнительно не заплатите. А посмотреть объявления на доступных сайтах можно и без риэлтора.
Понравилась статья? Жми палец вверх и подписывайся на канал.
Спасибо, что вы со мной :))))