Десять лет назад вдруг оказалась в Ницце. Поверьте- это рай( ну, тогда был рай, в смысле). Страшно захотелось получить здесь маленький свой приютик -для моря, детей и для немножечко дохода. Сказано- сделано. Что продали- неважно, короче- купили недвижимость в Ницце ( даже в центре, даже совсем приличную, хотя и маленькую). Из всех публикаций давно всем известно, что такое вложение обещает 5% годового дохода. Находятся люди, которые в это верят. Теперь пишу для этих оптимистов. Начнем с того, что 26 метровая квартира обходится в месяц (коммунальные и налоги) приблизительно в 300 евро, если в ней не жить, и в 350-400, если в ней жить. Дорого. Можно ее сдавать на годы, но тогда как же море и прочий рай? Можно ее сдавать студентам и иметь для себя 2 месяца летом. Тогда содержание квартиры обходится минимум в 400 евро в месяц(потому что постоянно что-то надо чинить, ремонтировать и менять, а это во Франции очень дорого). Квартиру такую можно сдать за 600 евро , допустим. Из этих 600 евро 50 возьмет агентство, еще 10 вы будете платить за ведение счета в банке (если удастся открыть счет во французском банке, это отдельная тема). Итого вы получите где-то 140 евро в месяц дохода. Если вам повезет, и ваш синдик не затеет ремонт лифта, покраску фасада дома или смену труб, то к лету у вас будет почти полторы тысячи евро - как раз на месяц скромно жизни в собственной квартирке (Ницца- город недешевый).Второй месяц можете отдать родственникам за коммунальные. Кроме того, вы будете весь год иметь постоянную головную боль-вас будут развлекать и агентство, и налоговая, и электрическая кампания, и синдик. . И ежедневно вы будете со страхом открывать почту. Вы разочаруетесь в людях, в частности- во французах, и все будут казаться вам жуликами(не без основания). Для сравнения скажу, что стоимость этой квартирки равна стоимости вполне нормальной двухкомнатной квартиры в Москве с чистым доходом 350 евро в месяц минимум. На которые можно очень неплохо отдохнуть в той же Ницце , сняв квартиру и не заморачиваясь. Или в другом месте. Короче: Лазурный берег- лучшее место в мире(ну, было так), но не стоит пытаться его заполучить...