В связи с реновацией многие люди готовятся к переезду из старых пятиэтажек в новые многоэтажные дома. Сегодня хочу рассказать о некоторых отличиях жизни в многоэтажном доме, по сравнению с пятиэтажками. Также постараюсь рассказать о некоторых моментах, обсуждение которых возникало в комментариях к предыдущим постам о реновации.
Я жила и в пятиэтажках, и сейчас я живу многоэтажном жилом комплексе, он не из программы реновации. Так что у меня есть некий опыт. При этом я не говорю, что пятиэтажки - это однозначно плохо, а многоэтажные дома - хорошо и наоборот. Мир он не черно-белый, мне кажется, это очевидно. Где жить - решать вам, в тех условиях выбора, какой у вас есть. Я же делюсь информацией и своим опытом.
Как ни странно, больше всего вопросов касаются парковки. Рассказываю, как дела обстоят с парковкой в многоэтажных комплексах.
Про парковку
Машину у таких домов припарковать очень трудно. Скорее всего у современных многоэтажных комплексов предусмотрена подземная парковка. В нашем доме она есть. Но, места там стоят дорого. Возможно, их можно не покупать, а арендовать. Но судя по тому, что машины у нас тут, часто недешевые, стоят на улице, то платить за парковку люди не хотят.
Честно говоря, я на подземную парковку не ходила, не знаю как там обстоят дела, может там тоже стоят машины.
Но я знаю, что на улице они стоят очень плотно. Они стоят у дороги во дворе и вокруг домов. Кое-где все же предусмотрены специальные площадки для парковки, но их не хватает.
В новых домах по реновации, думаю, тоже будут предусмотрены такие площадки для парковки, особенно учитывая то, что людей эта тема волнует, а кто бы что ни говорил, мне кажется, сейчас власти Москвы, все же стараются думать о людях.
Возможно, места на подземной парковки, которая скорее всего будет в новых домах, переезжающим по реновации предложат по более низкой цене. Но это лишь предположение. И почему-то мне кажется, это все равно мало кого заинтересует.
Парковаться же на проезжей части или на территории, отведенной для прогулок и детских площадок вам никто не разрешит. И правильно сделает - это не дело.
Ваша машина - это ваша собственность и ваша проблема. Почему другие люди должны терпеть неудобства от вашего личного транспорта? Когда я жила в пятиэтажках, то там часто возникали такие ситуации, когда старые машины долго могли газовать под окнами, что воняло по всей квартире. Во дворе могли эти машины ремонтировать. Да и просто могли стоять нерабочие машины и всякое старье годами. Я знаю, что из вредности, некоторые специально могли ставить машины так, что другие не могли заехать во двор.
И тем не менее, я понимаю и владельцев машин (цивилизованных, коих, хочется верить, большинство), у которых было определенное благо - место, где парковать машину у дома, а в новом месте может этого не быть.
Но этот вопрос не в вашей власти, лишь только та его часть - соглашаться или нет на переезд. Остальное зависит от городских властей. Прислушаются ли они к этой потребности людей, сделают ли что-то на новом месте.
Но поговорим о других особенностях многоэтажных домов.
И, конечно, не один многоэтажный дом нельзя представить без лифтов.
Про лифты
Люди могут этого не замечать, так как у них нет такой потребности, но лифты очень полезны для пожилых людей, которым тяжело может быть подниматься и на 5й, и на 4й этаж, и для инвалидов, и для женщин с детскими колясками.
Да, даже велосипед спустить. Но для этого уже больше подойдет грузовой лифт, который тоже решает множество проблем.
Кто-то выражал беспокойство, что в доме на 25+ этажей нужно будет стоять в очереди на лифт, если их всего 2. Во-первых, сколько лифтов будет в новом доме, мы не знаем. На фото там было, скорее всего, 2 обычных лифта, а должен быть еще грузовой. Он больше, у него двери могут сильнее раскрываться и вряд ли он будет весь в зеркалах.
В обычный лифт могут зайти 2-3 человека, может там будут еще более свободные. В грузовой 5-6 человек. В каждом подъезде свои лифты, а на этажах не так уж много квартир. В моем доме их всего 4 на этаж и в доме на 17 этажей я не замечала очереди на лифт. Максимальное время ожидания лифта - 1 минута и то это редкость, обычно быстрее.
Лифты обслуживаются, поэтому очень редко бывают ситуации, когда один не работает из-за ремонта. Не помню даже, чтобы я с таким сталкивалась. Да и если надо что-то подладить, это делают в дневное время. Бывает, что грузовой лифт занят подъемом груза и это занимает какое-то время - загрузка, выгрузка.
И есть еще одна ситуация, о которой вы скорее всего не знаете, если не жили в многоэтажном доме, и которая как раз таки может доставить неудобства.
Она связана с пожарной сигнализацией. В относительно новых многоэтажных домах обычно есть пожарная сигнализация. Есть кнопка вызова в квартирах, а есть датчики, которые установлены в квартирах и подъездах на всех этажах. Эти датчики реагируют на дым - включается пожарная сигнализация. Бывает, что кто-то выходит покурить и толи дым затягивает внутрь, толи не открывают достаточно окно - срабатывает пожарная сигнализация. Мало того, что она орет - в подъезде достаточно громко, в квартире - терпимо, но, если утро - скорее всего разбудит. Так еще во время ее срабатывания блокируются лифты - они спускаются на первый этаж, открываются и стоят там, пока ситуация не решится. А решится она тогда, когда консьержка поймет, что это ложное срабатывание и отключит сигнализацию. Не знаю, как это происходит, возможно виновник ложного срабатывания сам звонит и говорит об этом.
Эта ситуация может занять от 10 минут до 1 часа - наверное, это самое долгое срабатывание сигнализации на моей памяти. И в это время не работаю лифты. И если нужно - придется подниматься по лестнице.
Про пожарную безопасность
Раз уж стала говорить про сигнализацию, еще пару слов о пожарной безопасности. Помимо датчиков на дым и кнопки включения сигнализации в квартире. На этажах есть противопожарные шкафчики, там смотанный пожарный шланг, не знаю, что еще. Наверное, подключение к пожарному крану, я внутрь не заглядывала.
Помимо лифтов есть отдельная лестница, у нас с выходами на общественные балконы. Их довольно часто проверяют, чтобы не заставляли. Помимо этого, есть пожарная металлическая лестница, которая проходит через балконы в квартирах - внутри, через люки.
Про балконы
Балконы в новых домах застекленные и довольно большие. Если в старой квартире у вас есть балкон, то и в новой тоже должен быть. Я даже видела предварительные планы квартир в новых домах и там квартиры на продажу без балконов, а которые по реновации - с балконами, потому что так положено.
Про плиту
Также в высотных домах не используется газ - это небезопасно. Поэтому плита будет электрическая - мне, кстати, такая нравится больше, у нее есть преимущества - я писала о них в статье с сравнением газовой и электрической плиты - если интересно, почитайте там подробнее.
По этой же причине, как я советовала в статье про переезд, удобно пользоваться электрическим чайником.