Договор дарения недвижимости, в частности квартиры, имеет некоторые свои преимущества. Например, если одаряемый проживает в данной квартире, он может быть освобожден от налогов по данному договору и т. д. Кроме того, одаряемый становится собственником квартиры сразу же.
Именно это обстоятельство очень часто смущает дарителя, особенно, если последний пожилого возраста. Дарителю может показаться, что одаряемый в любой момент сможет «выкинуть» его из квартиры. Разумеется, это не так. Разубедить сложно, но это необходимо сделать, дабы избежать дальнейшего развития этой неверной идеи.
Договор купли-продажи земельного участка
А развиваться события могут следующим образом
Во-первых, дарителю в любой момент может показаться, что подарок сделан не тому лицу и вознамериться расторгнуть договор дарения. Дело может дойти до обычного шантажа: другой племянник приносит больше подарков, чаще навещает и т. п. «Другой» также будет рад стараться и не постоит за судебными расходами.
В такой ситуации закон на стороне одаряемого. Добиться в судебном порядке отмены договора дарения не так легко. Разумеется, все указанные факты должны быть соответствующим образом зафиксированы и подтверждены. Если же ничего подобного в отношениях дарителя и одаряемого не произошло, то и оснований для отмены договора дарения не возникло.
Во-вторых, даритель может заявить иск о признании договора дарения недействительным. При этом дарителю необходимо будет доказать, что данный договор был заключен обманом, насильственно либо под угрозой, а также в тот момент, когда даритель не отдавал себе отчета своим действиям.
На самом деле, случаи заключения договора дарения с применением всех указанных выше способов нередки. Поэтому суд отнесется к истцу с должным пониманием.
В любом случае, стали Вы жертвой обмана, заключая договор дарения своей квартиры, либо Вы были «добросовестным» одаряемым, попавшим в неприятную ситуацию, без квалифицированной юридической помощи Вам не обойтись.