Если должник является собственником квартиры, с него могут взыскать задолженность по коммунальным услугам. Не имеет значение место прописки и проживания, за содержание недвижимости отвечает её владелец.
Каким образом можно взыскать долг за коммуналку?
Коммунальщики берут выписку из ЕГРН, составляют иск и в суд и добиваются взыскания задолженности принудительно, если человек не хочет платить сам.
В ситуациях, когда квартира имеет несколько владельцев, долг делится в равных долях между владельцами недвижимости. Согласно законодательству нет разницы, вы прописаны в этой квартире или нет, и где проживаете, если недвижимость ваша, то заплатить придётся.
Долги за коммунальные услуги закрепляются за человеком, а не объектом недвижимости. По этой причине вне зависимости от того, где человек живет коммунальная служба, будет его искать для взыскания.
Каким образом происходит взыскание долга за коммуналку?
Взыскание долгов за коммунальные услуги может проходить по двум сценариям: досудебный и судебный порядок. К досудебному взысканию относится:
• Направление претензии;
• Начисление пени;
• Реструктуризация долга.
Судебное взыскание развивается по 3 сценариям:
1. Приказной порядок. Эти моменты регулируются статьей №122 ГПК РФ. Этот метод используется, если должник не возражает против суммы задолженности и порядка взыскания;
2. Исковое взыскание. Коммунальная служба подаёт в суд на должника и доказывает задолженность там. Если должник проигрывает, но платить отказывается, исполнительный лист передают приставам и начнётся принудительное взыскание;
3. Взыскание через приставов. Согласно п. 12 ст. 30 об исполнительном производстве, должник имеет 5 дней на погашение долгов в добровольном порядке. Если он этого не делает, то работать над возвратом долгов будут приставы. Здесь могут арестовать или отобрать машину, заморозить счета в банке или наложить обременение на квартиру.
Добровольное погашение задолженности по коммунальным услугам обходится дешевле, чем взыскании через суд.
Консультация юриста
Для того, чтобы взыскать задолженность через суд, нужно доказать свою правоту. Если вы получили иск в суд, важно найти грамотного юриста, который будет защищать ваши интересы.
Даже в случае, если долги за коммунальные услуги образовались по вашей вине, юрист поможет снизить штрафы и пеню на законных основаниях. Грамотная юридическая консультация даёт возможность решить проблему с максимальной для себя пользой.