Много лет уже нахожусь на рынке недвижимости. Коплю, беру ипотеки, покупаю - опять коплю, беру ипотеки, расширяюсь. И так далее. Покупал квартиры и для себя и для родственников и для сдачи в посуточную аренду. В общей сложности имею багаж из 4-х выплаченных досрочно ипотек и 8-ми купленных объектов недвижимости за свою жизнь - кто больше ? )))
И за все эти годы непрерывного мониторинга квартир так и не понял одного - кто все эти люди и чем они все думают, когда покупают себе квартиру в типичном современном муравейнике?
Куча этажей, бывает даже больше 25, все это очень морально давит. Соседей мильон, квартир на этаже бывает и по 10-12, а то и сильно больше. Очередь на лифты, которые еще и часто ломаются. Куча квартир-студий. Ни с кем из соседей не знакомы, да и нет смысла, так как 70% квартир сдаются и контингент в них постоянно меняется. Шумоизоляция, как правило, никакая, как и качество строительства - сюрпризы из-за оседания дома гарантированы через несколько лет. Парковочных мест во дворе, как правило, раз в 5-10 меньше, чем квартир в доме. Инфраструктуры, обычно, нет, если только в далекой перспективе, а к тому времени еще куча домов подоспеет. Метро рядом нет - то есть покупай по машине каждому члену семьи, еще сильнее ухудшая и так критическую ситуацию с парковкой. Первые годы непрерывный ремонт со всех сторон, прерывающийся только на ночь, да и то встречаются особые наглецы ))) И хорошо, если этот дом еще в черте города, а то многие берут квартиры в пригородах, имеющих один-два узких въезда-выезда, которые регулярно запираются пробками и жд-переездами - вот там уровень ненависти совсем зашкаливают.
Зачем людям все это, да еще и за свои немалые деньги? Люди не слышали про существование вторичного рынка? Где можно взять квартиру в доме с разумным количеством квартир и сразу увидеть стабильных соседей, получить готовую инфраструктуру, метро рядом. Где можно заранее приехать вечером и посмотреть, что с парковкой. Где можно проверить шумоизоляцию. И сразу понять, какой будет вид из окна, который не закроется новым строящимся домом. Где не будут преследовать оркестры перфораторов целый день. Где школа и садик максимум в 5 минутах пешком.
Вот честно, лучше еще подкопить годик-другой или взять ипотеку побольше на вторичную квартиру в пусть более старом доме, но с куда более адекватными условиями, чем терпеть все это. Кучу нервов можно сэкономить, да и денег, так как машины для каждого члена семьи уже не потребуются.
