Работая риэлтором, я нередко встречал собственников жилья, которые удивлялись разбитой мебели, брошенной квартире, не оплаченным счетами и т.д.
А все только потому, что выбирали жильца абы как, ну или того, кто больше заплатит.
Чтобы понять своего будущего квартиранта, обязательно нужно задать несколько важных вопросов. Помните, каждая крупица информации важна. Перед вами незнакомый человек, которого вы впускаете с свою квартиру. Чем больше вы о нем узнаете, тем лучше и спокойнее будет ваш сон.
Вопросов много, но я выбрал 3 самых универсальных и важных:
Где проживали до этого и почему съехали?
Вопрос – огонь. Он сразу помогает узнать, снимал ли человек квартиру и есть ли у него опыт. Ну и самое главное, – причины переезда. Тут можно узнать много интересного: были ли конфликты или цена не устроила, или просто поменял работу и решил переехать поближе к ней. В любом случае, вы узнаете полезную информацию и сразу увидите, скрывает ли человек что-то.
Кто будет проживать в квартире?
О да! Сколько раз было такое, когда заселяется молодая семейная пара, а потом в квартире находят 18 студентов-одногруппников. Еще чаще жильцы приносят домой домашних животных. О всех прочих «жильцах» необходимо знать.
Как долго планируете проживать?
Этот вопрос поможет вам спланировать аренду и доход. Да, квартирант может обещать вам, что жить он будет десятилетиями, а потом внезапно съехать. Это конкретная ситуация и тут ничего не поделать. Но, если на этапе заселения вы выяснили, что квартирант планирует жить у вас 3 месяца, то вы можете принять решение – селить его или искать других. Опять же, через 2 месяца вы сможете начать новый поиск и избежать простоев.
Три простейших вопроса помогут вам сделать мгновенный отсев неподходящих кандидатов еще на этапе телефонного разговора. Это сэкономит ваше время на показах и деньги, в случае заселения «не того» квартиранта.