Всем здравствуйте!
Продолжаю писать о нашем переезде из Хабаровска в Калининград. Возможно эта информация пригодится тем, кто тоже хочет переехать, но не знает с чего начать.
Итак обо всем по порядку.
Июль 2019 года мы семья из трех человек живем в городе Комсомольске-на-Амуре, моей жене Ксении предлагают работу в Хабаровске. Она соглашается и мы решаем переехать в Хабаровск, так как столица Хабаровского края на фоне одичавшего Комсомольска выглядит намного привлекательнее для проживания. У нас еще не было никаких планов на счет Калининграда мы просто решаем переехать в соседний город.
В Хабаровске за 2100 тыс.рублей мы берем в ипотеку однушку в южном микрорайоне, так как особых сбережений, чтобы уплатить первоначальный взнос у нас не было, мы продаем машину - нашу ласточку Nissan Wingroad.
В Комсомольске у нас была в собственности двухкомнатная квартира на улице Котовского. Ее мы выставили на продажу. Я уже рассказывал, что сосед незадолго до нас продал свою двушку за 2400, поэтому мы примерно ориентировались на эту сумму при продаже. Мы думали, что быстро и без проблем ее продадим, но как же мы ошибались...
Рынок недвижимости в Комсомольске идёт на спад. Цены снижаются очень быстро, а выбор среди предложений для потенциального покупателя становится все больше. Связанно это в первую очередь с тем что Комсомольск покидают люди. Каждый год город теряет около 2 тыс. человек и это только официально!
В итоге наша квартира очень долго продавалась и только в мае мы, наконец смогли ее продать за 2150 тыс. рублей
К тому времени мы в Хабаровске сидели на самоизоляции и уже вовсю планировали переезд в Калининград. Почему мы решили переехать можете почитать в моем первом посте. На вырученные средства от продажи квартиры мы гасим ипотеку в Хабаровске. Ждем снятия обременения и подготавливаем квартиру к продаже.
Если в Комсомольске мы продавали полгода, то в Хабаровске покупатель нашелся буквально за две недели! И продали мы квартиру за 2300 на 200 тыс. больше чем покупали. Плюс к этому в феврале я оформил налоговый вычет и к июню получил еще 100 тыс. от налоговой.
Но стоит учесть, что в 2021 году я должен буду заплатить налог, так как владение квартирой составляло менее трех лет. Но налог не от суммы 2300, а от 2300 - 2100, т.е. с 200 тысяч. Получается что-то около 30 тысяч.
Перед продажей квартиры нам пришлось выписаться и так все трое мы стали бомжами. )))
Переживали, что могут возникнуть сложности при снятии регистрации ребенка, потому что вроде как детей нельзя в никуда выписывать. Но ничего такого не было. Через госуслуги мы подошли в назначенное время в отдел миграции населения где-то на Краснореченской и нам без проблем поставили штампики в паспорт. Единственное предупредили, что долго без прописки ходить нельзя, иначе штрафы. Оказывается мы должны в течение 7 дней, кого-то там уведомить по новому месту жительства и в течение 90 дней прописаться. Забегая вперед скажу, что мы никого не уведомляли, а через полтора месяца спокойно прописались при покупке квартиры в Калининграде.
В следующих постах расскажу, о том как мы перевозили вещи в Калининград (тут есть свои особенности). Также расскажу как мы покупали квартиру в ипотеку не имея работы и действующей прописки, даже временной не было (было страшно, что нам откажут, но все обошлось)