Если вы живете с мыслью о переезде из многоквартирного муравейника в частный дом, то, вероятно, сталкивались на сайтах застройщиков с необычным и набирающим популярность термином "дуплекс".
Выясним, что такое дуплекс-дома и какие плюсы и минусы у этого вида жилья, популярного за рубежом, но пока являющегося диковинкой для России.
Начнем с формального определения: duplex в строительстве - это 2-квартирный дом, а само слово имеет перевод с английского - "двусторонний":
Если верить Википедии, то первые дуплексы появились в США.
Дуплекс - это частный дом, коттедж, разделенный одной общей стеной на две половины под общей крышей. Характерно, что живут в нем 2 семьи.
Как правило, обе части дуплекса имеют свой отдельный выход. Обычно такой дом имеет два этажа.
При этом двор и участок земли формально общие, но поделены на равные части.
Непривычно, не так ли? Сразу возникают сомнения: дуплекс - это уже частный дом или еще квартира с участком? Людям старшего поколения, наверное, придет на ум русский термин "барак".
На первый взгляд кажется, что в дуплексе свободы больше, чем в квартире, но меньше, чем в полноценном частном доме.
Россиян все больше интересует дуплекс в качестве выбора жилья - так, по данным Wordstat, ежемесячно в поисковике Яндекс задается около 4 тысяч соответствующих запросов.
В стандартном дуплексе средняя жилая площадь - 100-150 квадратных метров.
Плюсы дуплекса:
- по сути, только один настоящий сосед - меньше вероятность конфликтов по сравнению с квартирой;
- доступная цена - на 2 семьи поделены затраты на земельный участок, на строительные материалы, на фундамент/кровлю, на инженерные коммуникации, на услуги строителей, на обслуживание;
- свой земельный участок, и поэтому доступны "прелести" своего дома: грядки с овощами, летняя кухня, беседка, качели. Хорошей инвестицией будет строительство своей бани 6 на 6 или бани 6 на 8 с большой закрытой террасой.
Минусы дуплекса:
- близкое взаимодействие с одной соседской семьей. Нельзя полностью исключить вероятность шума из соседней секции дома. Плюс возможны проблемы, связанные с использованием общего двора. Впрочем, в этом случае можно установить дополнительный забор и ограничить свой двор.
Может ли дуплекс быть деревянным домом?
Да, ведь это тот же самый коттедж. Кстати, его легче обогревать и сохранять тепло.
А вы смогли бы жить в дуплекс-доме?
Пишите свое мнение в комментариях, делитесь примерами из жизни.
Удачного строительства!
Ставьте лайк, выбирайте "Понравилось" - и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями!
Обязательно нажимайте на "Подписаться", если планируете покупку деревянного дома или бани.