Дело было еще до карантина, я продавал квартиру своей постоянной клиентки на мамайке, двушка без ремонта покупали еще на котловане, стоимость на продажу была 8 600 000 рублей
Хорошая квартира, покупателей было несколько, и с ипотекой и с наличкой, мой продавец, Нина Григорьевна решила выбрать тех кто с наличкой.
Покупатели как обычно оказались хитрюгами, и после просмотра обьекта вышли на моего продавца и предлагали продавцу сделать сделку напрямую, мол мы агентские вам все отдадим.
Я кстати тогда еще не заключал договора со сторонами, и все было на доверии, но благо с Ниной Григорьевной мы уже год как работаем и это не первый объект который я у нее продаю, вообщем получили хитрожопики щелчек по носу 😄, ну да не об этом сейчас, всякие ж люди бывают. Меня это не настрожило, потому что пытаться обойти агента с которым нед залога или договора - в Сочи это нормальная практика.
Вообщем не считая первого звоночка, ничего не предвещало беды, обычная рядовая сделка, по продаже объекта, все согласовали, назначили день сделки.
Ну ок, там так там. ть чуть смутило один моменто, клиенты предложили расчет в отделении банка про который я особо то и не знаю, и да, это был кстати даже не Сбер.
На вопрос - почему там - ну мол так удобнее, там открыт счет, там же на день сделки заказаны средства.
Ну ок, там так там. Банк же, все надежно...
День сделки, мы в банке, покупатели нас уже ждут с деньгами, мол приехали пораньше, сняли деньги. Странно мне показалось, как они успели снять деньги, если отделение открывается в 9:00, на часах 9:15, метеоры прям, неужто они тут торчали с самого утра. (мысль промелькнула в голове, что что то неладное, но я не акцентировал).
Дальше больше, деньги достают из сумки, мол считать, прикольно, пачки по тысяче и по 500 рублей, я еще отшутился, а почему не по 100р? все дружно посмеялись, у Нины Григорьевны от сих видов денег глаза поплыли, (представьте более 8 млн, пачками по 500 рублей?), а вот тут я уже подметил одну особенность, перевязки на пачках совсем другого банка.
Теперь я начинаю понимать что дело неладное, что то здесь не так. Пытались сначала обойти, а теперь новый фокус (виду пока не подаю, но про себя уже соображаю расклады), или часть денег фальшивая, или недосдача, (информацию закрепили, движемся дальше и но я уже слежу пристально за покупателем и продавцом за каждым вздохом, чтобы ничего не упустить.)
Надо считать, Я говорю давайте сейчас возьмем талончик чтобы нам все посчитали, не будем же мы всю сумку сейчас ручками перебирать.
Сказал, а сам смотрю на реакцию продавцов, ох они заерзали, ну ок, иду к манагеру, нам бы пересчитать денежку, а та мне говорит: в нашем отделении нельзя, машинку дать не можем, а пересчет таких сумм у нас заранее оговаривается.
Вот тут у меня все начинает вставать на свои места, и мои опасения по поводу фальшивки или недосдачи начинают шкрябать мою чуйку.
Я подхожу к сидящим напротив друг друга моему продавцу и покупателям, и говорю - так, сделку переносим на завтра или послезавтра Пересчет суммы банком невозможен.
Мне кажется в этот момент я ощутил себя врагом народа номер один, ибо что мой продавец, что покупатели начали чуть ли не в один голос говорить "какого хрена", покупатели - мы сегодня уже уезжаем в краснодар (давят гады сцуки морально на моего продавца).
Я просто беру Нину Григорьевну за руку, и объясняю ей, так и так, приехали рановастенько, пачки с маркировкой другого банка, пересчета и проверки на фальшивость не сделать, что то тут не ладное, лучше уж ипотечникам продадим, а эти мутят что то.
Возвращаемся обратно, говорю покупателям - или делаем пересчет в другом банке, или заказываем в этом на другой день.
Давайте в другом банке, смотрим ближайшие по 2гис, в 2 км от нас есть сберовское отделение, едем туда.
Мы с продавцом на своей машине, а покупатели на своей.
Приезжаем ждем, и о чудо! ждем 10 минут, ждем 30 минут, никого, и телефоны выключены...
Походу поняли что дело запахло жареным, и не выгорело...
Кстати я теперь понимаю кто эти отщепенцы которые кричат на каждом углу что все риэлторымрази, и нахлебники.. и давайте без них..
Ну конечно риэлторы гады, не дают швырять старушек на деньги 😄
Собственно, выдохнули, и оформили сделку с ипотечниками.
Ну а для вас это лишний раз знакомство с тем - какие бывают схемы обмана на рынке недвижимости, и это всего лишь одна а их сотни.
Доверяйте друзья своему чутью, и для ответственных моментов всегда привлекайте специалистов.
Потому что сэкономив 100 тысяч, вы рискуете потерять в сотни раз больше.
Всем добра, и улыбайтесь чаще!
Ну а если вам нужен профессиональный сервис в сфере недвижимости, то как говорится - добро пожаловать, номер мой вы знаете +79884498688