Радость от покупки своего жилья может усилиться возвратом честно заработанных 13%.
Уверена, вы не откажетесь получить обратно свои 650 000 рублей. Дочитай до конца и узнай как это сделать.
Для начала определим в какой ситуации вам положен имущественный вычет:
1️⃣ Если вы строите или покупаете недвижимость (или долю) и земельные участки под них;
2️⃣ Если вы платите проценты по ипотеке, по целевым займам (кредитам), а также по рефинансированной ипотеке и кредитам, которые получены для рефинансирования займов (кредитов) на строительство или покупку недвижимости, земельного участка под него.
❗️Обращаю внимание, что недвижимость должна быть на территории РФ и кредит/займ/ипотека выданы в российских банках, организациях или ИП.
По расходам💴
2 000 000 рублей - максимальная сумма, с которой будет исчисляться налоговый вычет.
Т.е. если ваша недвижимость стоит, например, 6 000 000 рублей, то вернуть вы сможете не 780 000 руб., а только 260 000 рублей (максимум, который можно вернуть).
Если недвижимость стоит 1 500 000 рублей, то ваш возврат будет равен 195 000 рублей.
Плюс у вас останется на покупку следующей недвижимости 500 000 рублей, с которых вы сможете вернуть 13%. (Только в случае, если вы приобрели имущество с 1 января 2014 года).
3 000 000 рублей - максимальная сумма для получения вычета по процентам (т.е. максимум можно вернуть 390 000 рублей).
‼️ Если займ получен до 2014 года, то ограничения по сумме уплаченных процентов отсутствуют, включаем проценты в сумму имущественного вычета в полном объеме.
По документам🧰
1. Справка 2-НДФЛ за соответствующий год;
2. Документы, которые подтверждают право на имущество:
- если строите или приобретаете дом - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или ЕГРП;
-если покупаете квартиру/комнату - договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры или комнаты (доли/долей) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру/комнату ( или ЕГРП);
-если приобретаете земельный участок под строительство или готовое жилье - свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и на жилой дом (или долю/доли в нем);
3. Копии платежных документов, которые подтверждают расходы при приобретении имущества. Например, товарные и кассовые средства, акты о закупке материалов у физ.лиц(обязательно указывать адресные и паспортные данные продавца) и др.
4. Документы, если приобретали недвижимость в общую совместную собственность:
-копию свидетельства о браке;
-письменное заявление (соглашение) о распределении имущественного вычета между супругами;
5. Документы при ипотеке:
-ипотечный договор, целевой кредитный договор или договор займа с кредитными или иными организациями;
-график погашения кредита и уплаты процентов;
-справка из банка о сумме уплаченных процентов.
6. Заполняем налоговую декларацию 3-НДФЛ и предоставляем в налоговый орган по месту жительства с комплектом документов.
❗️Если подаете документы в налоговый орган лично, то необходимо при себе иметь оригиналы документов для проверки налоговым инспектором.
7. Составляем заявление на возврат НДФЛ, где указываем сумму налога к возврату из бюджета и свои банковские реквизиты.
Ждем 3 месяца камеральной проверки и получаем свои денежки на карту.
Кроме того, есть возможность получать вычет в текущий налоговый период при обращении к работодателю☝🏻. В этом случае вы будете получать зарплату без удержания 13% до того момента, пока ваш вычет будет исчерпан. О документах и действиях, которые необходимы - расскажу в отдельной статье.
Также, вы можете почитать мои статьи о возврате налога на лечение и о налоговых вычетах, которые предоставляет государство.