Добрый день дорогие читатели. Сегодня мы вам расскажем о возможных причинах отказа в выдаче кредита.
Потенциальный заёмщик, обратившись в кредитную организацию, порой заблуждается, что на решение влияет лишь справка о доходах. И несмотря на снижение требований приходит отрицательное решение. Чтобы повысить шанс на получение кредита, нужно ознакомиться с критериями, которые влияют на ответ банка.
Причины отрицательного решения:
1. Доходы
Важно не только наличие справки о доходах, но и уровень заработной платы заёмщика. Так вот этот критерий нередко влияет на решение кредитной организации.
Согласно статистике, средний доход жителей Москвы не позволяет им оформить ипотеку во многих банках города, так как устанавливают финансовую планку выше среднего уровня заработной платы.
Потенциальным заёмщикам нужно иметь в виду, что банки принимают во внимание и „зарплату в конверте“. Это случай, когда в официальной справке указан размер оклада, но человек получает дополнительно, например, проценты от продаж, ежемесячную премию в крупном размере.
Сотрудник банка принимает документ с подписью руководителя потенциального заёмщика в свободной форме о дополнительном доходе и учитывает его при указании общего дохода
2. Документы
Подделка трудового договора в 90% случае выявляется банком. Тогда человека могут занести в „чёрный список“ и лишить возможности когда-либо обратиться в кредитное учреждение.
Маленький стаж работы также может стать причиной отказа в кредите вне зависимости от уровня заработной платы.
Если потенциальный заёмщик работает на испытательном сроке, сотрудник банка, скорее всего, предложит ему обратиться позже, когда трудоустройство будет на постоянной основе.
На решение влияет кредитная история, просрочки по выплате долга в прошлом примут во внимание. Также, обратившись для получения большой суммы займа и имея пустую кредитную историю, рассчитывать можно лишь на то, что банк одобрит маленькую сумму, в противном случае откажет.
3. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту
Несмотря на то, что существует ипотека без первоначального взноса, банки склоняют заёмщиков к внесению хотя бы 10% от запрашиваемой суммы. Так же дополнительные расходы оплачиваются самостоятельно потенциальным заёмщиком: оплата услуг оценщика, страховых взносов.
Если банк и одобряет ипотеку без первоначального взноса, то требования к доходу высоки, учитываемая заработная плата должна иметь высокий уровень и быть „белой“. Приобрести жильё заёмщики смогут только на вторичном рынке, а дополнительные расходы всё же лягут на их плечи.
Известны случаи, когда сотрудники банка отказывали людям в получении кредита из-за плохой репутации, неопрятного внешнего вида. Кредитное учреждение может отказать без объяснения причины. Чтобы увеличить шанс на получения кредита, нужно серьёзно отнестись к сборке пакета документов, своему внешнему виду, погасить остатки имеющихся долговых обязательств.
Спасибо что дочитали до конца, напишите что вы думаете по данной статье?
Подписывайтесь на нас что бы следить за нашими обновлениями.
Читайте также: