Одобренная ипотека еще не дает гарантии, что в скором времени вы получите ключи от новенькой квартиры. Ипотека одобряется с сопутствующими условиями, одно из которых — первоначальный взнос.
Даже если вы решили покупать жилье в ипотеку, кругленькая сумма наличных все равно нужна при обычных условиях. В среднем, это 20 процентов от стоимости выбранного объекта, но в 2020 году реально опустить эту планку до 10-15 процентов.
И все? Других вариантов нет? Есть, и даже несколько. На самом деле, возможно взять ипотеку, не имея на руках первоначального взноса. В этой статье расскажу о 4 вариантах развития событий.
Залог
Банку важно минимизировать свои риски. Поэтому и по-хорошему необходим первоначальный взнос, как гарант платежеспособности. Да и уже какая никакая сумма внесена.
Так вот о рисках. Банку надо бы подстраховаться на случай столкновения с недобросовестными клиентами, которые не отвечают по обязательствам за взятые деньги.
И вот аналогом первоначального взноса может быть недвижимость под залог. Тогда банк предоставит дополнительные средства для взноса.
Материнский капитал
Математически тут все просто и совпадает. Средства материнского капитала выплачиваются в общей сложности в размере около 600 тысяч рублей.
Те, кому подобное актуально, наверняка знают, что у этих средств должно быть целевое использование. И первоначальный взнос как раз является одним из вариантов, куда можно реализовать средства.
И получается, что при первоначальном взносе 20 процентов, недвижимость за 3 миллиона можно брать. При лучших условиях, лимит даже побольше.
Новостройка
Это достаточно редкий случай. Опять же все упирается в риски, но тут уже рискуют застройщики. Тем не менее, такие варианты на рынке существуют. И если наткнуться на такое предложение, то можно заполучить квартиру в новом доме только за ипотечные средства.
Кредит
Это, может быть, не совсем про избежание первоначального взноса, но все же вариант выхода из ситуации.
Если нет средств для внесения первоначального взноса, а вопрос с жильем стоит остро, можно попробовать взять потребительский кредит. Полученную необходимую сумму наличными можно использовать в счет взноса.
И если такое и делать, то только после одобрения, когда известна максимально одобренная сумма по ипотеке. И все же это самый лучший сценарий, так как тянуть два кредита одновременно вряд ли кому-то понравится.
Тем не менее, обозначить момент стоило.
Выход есть всегда, как говорится. И вот реальные варианты, которые помогут в вопросе первоначального взноса по ипотеке.
А вы брали ипотеку? Как решили вопрос с первоначальным взносом?
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!