Фото красивого дома, привлекательная цена, близко от МКАД-все, что нужно для принятия решения о просмотре. Менеджер подтвердил, что вся информация соответствует действительности. Место встречи назначил на трассе, так как не был уверен, что навигатор приведет верно.Так началось тестирование поселка "Виктория".
1. Местоположение. Поселок расположен в 23 км. по Киевскому шоссе и заезд возможен только со стороны киевки. Можно добраться и по Калужскому шоссе, но будет немного дальше и проблематичнее заезд. От дороги едем полтора километра через Рогозинино, постоянно петляя по узкой дороге.
Поселок расположен на краю деревни, где дорога упирается в забор. Забор чужой, но предполагается, что его подвинут. Верится с трудом, так как за забором видна вертолетная площадка. Соседство не радует, даже если вертолеты будут прилетать несколько раз в неделю.
С территории поселка хорошо видны строящиеся многоэтажки. За забором через дорогу расположена база отдыха. Предполагаю. что вечером отдыхающие "зажигают" по полной программе. Теннисный клуб и магазин по соседству уже не радуют.
По этому критерию-два с плюсом.
2. Что предлагают. Поселок заявлен как клубный. Разделен на две очереди-8 и 10 домов. Сегодня видим 4 готовых дома и четыре в стадии строительства. Площадь домов 140-150 кв.м., а участок- от 4.5 до 6 соток. Нужно сказать. что планировка дома очень продумана и опробована.
Дома могут сдаваться с отделкой "под ключ". Ремонт очень приличный и срок заявляется до четырех месяцев. Охраны не будет-только автоматические ворота. Забор по периметру и минимализм во всем, что касается вложений застройщика.
По этому пункту- три с плюсом.
3. Коммуникации. Электричество заведено в дом. Скважину и септик предлагается делать самим. Все обслуживание тоже на собственнике. Газ обещают подключить через несколько месяцев. Но внутренний голос сопротивляется верить.
По этому пункту-только три .
4. Цены. Этот момент особенно радует, если ищете дом по определенной цене. За предлагаемый дом с участком просят 9 500 000 рублей с обязательством подключить позже газ. Если заказать отделку "под ключ"- прибавляем еще 3 500 000 рублей.Ниже трудно найти сопоставимое.
По этому пункту-твердая четверка.
Вывод:
- если Вы ограничены в средствах, но очень хочется жить в Москве и в своем доме-вариант проходит.
- если брать в целом, то поселок "Виктория" далек от совершенства.
- оценка- не выше тройки.
Согласны с таким мнением? Подтвердите лайком! Спасибо.
