💥💥💥Нужно ли покупать новую мебель для сдачи квартиры в найм🚩🚩🚩

Всем привет!

Последнее время мне участились звонки с вопросами по инвестициям в покупку квартиры для сдачи в аренду. В процессе этих консультаций выявилась одна очень интересная особенность - всем интересно КАК лучше сдавать квартиру, в какой районе ее брать и т.д., но практически НИКТО не задумывается о том, что в квартире должен быть определенный ремонт и какая никакая мебель. Почему то многие этот вопрос начинают поднимать по факту, когда квартира уже на руках, денег нет, а квартиранты такие редиски не хотят спать на полу.

⭐⭐⭐ Предлагаю обсудить что однозначно необходимо поставить в квартиру из мебели и где эту мебель покупать. Так как, я работаю по Москве и Подмосковью, то буду описывать свой опыт исходя из этого региона.

Итак, на мой взгляд когда вы покупаете квартиру для сдачи в аренду у вас есть 2 варианта развития событий:

👌👌👌 Вариант №1 - поставить то что осталось от старых времен, попросить что-то у родственников и если чего то будет не хватать, то точечно докупить. У этого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сначала о плюсах:

• В этом случае постановка мебели вам обойдется весьма дешево, практически бесплатно;
• Вы вполне сдадите квартиру и при такой мебели и возможно сможете сдавать ее долгие годы;
• Вам будет не особенно жалко если что то сломают или попортят.

Теперь о минусах:

• Если вы берете квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика, или делаете ремонт сами, то ставить в отремонтированную квартиру старую мебель будет не особенно правильно, так как сразу снизит впечатление от квартиры в разы. За старой мебелью никто не увидит вашего нового ремонта;
• Цена квартиры со старой мебелью будет весьма серьезно отличаться в меньшую сторону;
• Желающих снять подобную квартиру будет меньше;
• Многие из потенциальных арендаторов будут просить вас вывезти старую мебель полностью или частично или заменить ее на более новую;
• Вам все равно скорее всего в ближайшие 3-5 лет придется решать вопрос с мебелью.

👍👍👍 Вариант №2 - ставим полностью новую мебель.

Плюсы:

• Цена квартиры серьезно вырастет;
• Сдать квартиру можно будет без особых проблем;
• При отсутствии форс-мажора вопрос с мебелью у вас закроется на 10-15 лет. Максимум иногда будут точечные покупки.

Минусы:

• Цена которую вам придется потратить на оборудование квартиры новой мебелью;
• Переживаний за сохранность мебели будет явно больше, ну и конечно риск того что мебель повредят присутствует.

📌📌📌 В каждом варианте, как вы видите есть свои плюсы и минусы. Я бы рекомендовал вам не ставить старую мебель в новую квартиру или ту в которой сделан хороший ремонт. А вот если квартира старенькая, то вполне можно поставить старую мебель сделать цену чуть чуть подешевле и пускать без ограничения по национальности и составу (но опять таки важно смотреть по состоянию квартиры ибо для кого то ремонт раз в 5 лет ужас, а кому то и ремонт раз в 25 лет вполне ничего 😁).

✅✅✅ Какую именно мебель стоит ставить в квартиру, а какая там не нужна или излишняя поговорим в следующей статье.