Задаток — это что-то вроде гарантии сделки. Вносится какая-то небольшая сумма, и это является гарантом будущей сделки. Но! Нужно внимательно подойти к оформлению задатка, ведь разговор всё-таки идет про деньги.
Если передумал покупатель, то задаток НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. Поэтому тщательно выбирайте объект и с настороженностью относитесь к продавцам. Ведь это могут быть и мошенники, которые после получения задатка могут начать совершать такие действия, которые заставят вас отказаться от сделки. И будет всё законно: вы отказались, деньги остаются у них.
Если же передумает продавец, то задаток возвращается в двойном размере покупателю. Так что тут будьте внимательны при продаже недвижимости.
Перед внесением задатка проверьте:
* документы на недвижимость;
* число прописанных, долги по коммуналке и прочие обременения;
* наличие согласия на продажу всех собственников недвижимости и их супругов.
В договоре важно указать:
* все данные обеих сторон сделки (ФИО, адреса, паспортные данные и т.д.);
* дату заключения и срок, в который должна быть заключена основная сделка;
* данные объекта сделки;
* стоимость недвижимости, размер задатка, весь порядок взаиморасчетов;
* права и обязанности;
* форс-мажорные обстоятельства.
К договору обязательно приложить расписку о получении задатка со всеми паспортными и другими данными и предварительный договор купли-продажи.
Как видите, даже с задатком очень много бюрократии и бумажных проволочек. Будьте внимательны, пускай задаток — это обычно небольшая сумма, но и её потерять очень неприятно.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новостей из мира недвижимости.