Как быстро продать квартиру – советы бывалых риэлторов
Решение продать квартиру порой дается нелегко, но рано или поздно на это решается практически каждый собственник. С чем придется столкнуться при продаже жилья, и как сделать так, чтобы мечты осуществились как можно скорее? Как показывает практика, при прочих равных квартира стоит на продаже от двух-трех недель, если все в порядке, и до бесконечности, если квадратные метры проблемные. На срок продажи оказывает влияние масса различных факторов. Опытные специалисты по недвижимости дали несколько советов, как приблизить срок ответственной сделки.
ФОТОГРАФИИ ИМЕЮТ ЗНАЧЕНИЕ
Конечно, лучше всего не пожалеть денег, и пригласить профессионального фотографа, но если решили делать снимки самостоятельно, то стоит учесть несколько факторов:
Фотографировать лучше во второй половине дня, чтобы получилось естественное, солнечное освещение интерьера;
Уберите все личные вещи. Их наличие говорит о том, что вы еще здесь живете, и отталкивает покупателей;
Если есть возможность, приложите скан планировки;
Широкоугольный объектив зрительно значительно увеличивают внутреннее пространство;
Рекомендованное количество снимков для однокомнатной квартиры – не менее 10, для двухкомнатной и более - от 15 до 25.
ДЕЛАЕМ ВКУСНОЕ ОПИСАНИЕ
Чтобы убедить покупателя, что ваша квартира – это лучшее, что он сможет найти на рынке, необходимо грамотно расписать все ее достоинства, и нивелировать недостатки (если они есть). Опишите инфраструктуру района, наличие охраны, детской площадки, рядом расположенной школы или садика. Если был сделан ремонт, лучше перечислить нововведения.
АНАЛИЗИРУЕМ РЫНОК
Всем хочется получить за свое жилье как можно больше денег. Но есть понятие «рыночная стоимость», и от него никуда не деться. Хотите сделку – смотрите стоимость аналогичных квартир. А если после размещения объявления клиенты долго не звонят, есть смысл несколько понизить цену квартиры.
ГОТОВИМСЯ К ПОКАЗАМ И СДЕЛКЕ
Каждый покупатель, прежде чем принять решение, хочет посмотреть на квартиру своими глазами. Чтобы показ был успешным, обязательно предварительно навести полный порядок. При необходимости сделать легкий ремонт, и, конечно, максимально освободить пространство от личных вещей. Грамотным ходом будет подготовка всех документов, чтобы можно было показать их покупателю.
Эти простые правила не обеспечат продажу квартиры за одну неделю, но однозначно помогут ускорить процесс и сберечь собственные нервы.