Сколько историй вы слышали, когда люди покупали недвижимость и в итоге оставались без квартиры и денег? Или покупали по документам совсем не то, что было предъявлено изначально на показе (чаще всего это было с участками земли)?
Предположу, что много.
Количество таких историй не уменьшается год от года. Хотя законодательная база с каждым годом совершенствуется, но им мошенники не стоят на месте. Они тоже «совершенствуется».
Но из года в год остается неизменным одно – психология жертв таких «сделок».
Здесь ничего не меняется годами – мотивы жертвы «вляпаться» в аферу остается постоянными: жадность, желание получить выгоду на ровном месте, страх потерять выгодную сделку.
И именно это дает хороший способ избежать 90% проблем при покупке продажи недвижимости.
Одно простое правило, которое убережет вас от большинства проблем:
Включайте голову как можно чаще!
Вот так всё просто. На бумаге, по крайней мере. В жизни далеко не всегда получается подходить к каждому аспекту сделки с холодной головой.
Включать голову – значит стать суперподозрительным к каждому аспекту, к каждому условию сделки. Тут тонкая грань между паранойей и здравом осмыслении каждого пункта.
Вашими любимыми вопросами должны стать «Почему» и «С какой целью».
Вашими лучшими друзьями должны стать официальные документы, а не слова другой стороны.
Получайте подтверждение данных, которые вам предоставляет другая сторона, из своих источников. Сегодня можно «нарисовать» любой документ, поэтому не жалейте денег, сил и времени на то, чтобы убедиться самим в том, что данные верны.
Если с вами работает риэлтор, то простое правило «Доверяй, но проверяй» сможет вас уберечь от возможного обмана со стороны вашего агента.
И напоследок
Если вас заходят обмануть – вас обманут. Если на вас нацелились профессиональные мошенники, то здравый смысл вас уже не спасет. Не спасет вас и полная проверка документов по квартире и высокая степень подозрительность. Профессиональные мошенники, скорее всего, лучше вас знают все приемы и способы, которыми вы будете проверять квартиру или другую сторону сделки.
Включайте голову, не идите на поводу своих эмоций. Не позволяйте жадности, лени или страху упустить «хорошую» сделку задавить голос разумы и разумную осторожность в таки делах, как купля-продажа недвижимости.