Новая квартира в новом доме, в которой до вас никто не жил – безусловно большая радость. Но, к сожалению, в этом случае «новое» – не значит качественное. И первое, с чем приходится сталкиваться новоселам, и что часто не сразу бросается в глаза – это качество окон в новостройке. Не редки ситуации, что это качество на таком уровне, что окна лучше сразу поменять, чем в будущем обрести много проблем.
Оконный профиль в новостройках
Хороший оконный профиль имеет ряд технических показателей, которые и характеризуют его качество: толщина стенок профиля, качество пластика и армирование.
В новостройках часто экономят по всем пунктам:
- Используют профили из тонкого пластика, который не выдерживает ветровые нагрузки и может треснуть даже при обычной эксплуатации окна или монтаже.
- Устанавливают окна с некачественным тонким армированием (стальной «скелет» внутри окна) или в самых запущенных случаях и вовсе без него. Такое окно 100% придется менять в ближайшем будущем. Окно деформируется, фурнитура выйдет из строя и отремонтировать окно будет невозможно.
Некачественные стеклопакеты в новостройках
Стеклопакет – это не само окно, а только стекла в пластиковом окне.
Признаки некачественного стеклопакета, в отличие от профиля, видны невооруженным глазом:
- Из-за дешевого наполнителя внутри стеклопакета или некачественного герметика, такой стеклопакет будет запотевать, «плакать» и обледеневать зимой.
- Заявленные застройщиком энергосберегающие стекла могут оказаться самыми обыкновенными. Проверить это можно, поднеся к стеклу зажигалку. Если в отражении пламени разные оттенки, то в окне действительно установлен энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением.
Дешевая оконная фурнитура в новостройках
Не всегда на глаз, тем более не разбираясь в брендах, можно определить качество оконной фурнитуры. При первом рассмотрении даже с самой дешевой фурнитурой окно будет функционировать вполне нормально. Но, увы, только некоторое время. Позже появится скрежет, скрип и заклинившие в самый неподходящий момент створки.
Некачественный уплотнитель в новых окнах
Еще одна распространенная проблема окон в новостройках. Дешевый уплотнитель, который как раз отвечает за герметичность окна и является важным моментом в тепло- и шумоизоляции, может здорово испортить жизнь в новой квартире. На морозе такой уплотнитель будет «дубеть» и появятся продувания, как в старых деревянных окнах, которые, казалось бы, совершенно нехарактерны для пластиковых окон.
Ситуации, когда в новом доме установлены плохие окна – не редкость. И, к сожалению, окна – это не тот элемент квартиры, который в случае чего, в любой момент можно легко и безболезненно починить или поменять. Серьезный ремонт и замена окон сопряжены с тем, что неизбежно пострадают стены, подоконник и откосы.
Поэтому, прежде чем приступать к отделке квартиры в новостройке, при приемке квартиры тщательно проверьте окна и, если обнаружите дефекты, сразу укажите на них застройщику. Тем самым вы сэкономите много денег, нервов и сил в будущем.
Чек лист для новосела – как проверить окна в новостройке
- Проверьте конфигурацию окон: размеры, количество и способы открывания створок.
- Оцените окна на наличие внешних повреждений: царапины на рамах, подоконнике, стеклах, откосах. Фурнитура должна быть чистой, без строительной пыли и грязи.
- Проверьте все материалы, они должны совпадать с указанными в договоре.
- Откройте и закройте окна. Все манипуляции должны производиться легко, без усилий и посторонних звуков. Створки должны открываться минимум на 90 градусов. Никакие детали окон не должны тереться друг о друга. Открытая створка не должна автоматически закрываться.
- Проверьте герметичность окна – поместите лист бумаги между створкой и рамой, закройте окно и попробуйте вытянуть лист. Если створка прилегает плотно, сделать это будет очень сложно. Также можно поднести к окну зажигалку – если окно герметичное, пламя не должно колыхаться от возможных продуваний.
- Если на окнах есть защита от ошибочного открывания, проверьте ее в действии.
- Проверьте количество стекол в стеклопакете. Поднесите зажигалку к стеклу – если в отражении 3 пламени, значит это 2-камерный стеклопакет, состоящий из 3-х стекол. Если 2 пламени, значит это 1-камерный стеклопакет из 2-х стекол.