Доброго дня дорогие друзья! Сегодня хочу поговорить на тему покупки жилья, так как она сейчас для нас очень актуальная и "острая". В нашей семье в 2018 году появился третий малыш, и речь о покупки квартиры у нас впринципе не стояла до сегодняшнего времени. Благо у нас есть свой дом, который нам тоже очень своеобразно достался (Как нибудь расскажу, эту душетрепательную историю, как мы построили дом с нуля за 3 месяца).
Почему мы передумали?! Спросите вы....
Все очень просто!
Меня смущал наш материнский капитал который "бездушно" красовался цифрами на экране личного кабинета в ПФР.
И второе, это наличие госпрограммы по ипотеке. На сегодняшний день их достаточно много.
"Сэкономить на ипотеке" можно только в 2 случаях.
Первый это если вы родили 2 или последующего ребенка после 2018 года(наш вариант) ,тогда банк дает займ под 4.5% годовых
Пункт обязательный к первому тоже, это покупка квартиры по договору долевого участия (т.е. новострой). На сегодняшний день покупать у застройщика абсолютно не страшно, так как процедура новая, с использованием ЭСКРОУ - счетов.
Тоесть в банке на каждого дольщика открывается такой счет, и в случае признания банкротства строительной компании Ваши деньги вернут вам назад. Минусы конечно тоже есть, так как строительная компания теперь будет строить квартиры не за счет средств дольщиков, а за счет займов и собственных финансов. Что конечно же повлияет на рост цен на недвижимость.
Второе, это ипотека с госсподеркой по 6% годовых Всем. Единственное условие, это так же ДДУ, Тоесть новострой. Ну и естественно аккредитация строительной компании.
Итак продолжаем экономить.
Есть Еще вариант возврата компенсации Процентов. На сегодняшний день, эта программа только для многодетных семей. Ранее была и для молодых семей, но пока что то с тей тихо) может и вернут. В течении 60 мес, государство возвращает часть уплаченных процентов по ипотеке.
Ну и самое интересное!!!!
Тут 2 основных пункта.
1. Возврат налогов 13% от стоимости жилья, но не более 260000 рублей при покупке квартиры, дома или земельного участка.
2. 13% С уплаченных % по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.
И кстати! Приобретая квартиру в браке , каждый супруг может получить данный вычет за покупку.
Благодаря даже этим двум не сложным пунктам , вы можете вернуть до 650тыс.рублей
Так же есть возможность получить субсидию, но вот там к сожалению слишком много нюансов.
Надеюсь была вам полезна)