ИПОТЕКА: НА ЧТО СМОТРИТ БАНК?
⠀
В сегодняшних реалиях цены на недвижимость в Испании🏡 упали и многие у кого были отложены💶 сейчас инвестируют в покупку недвижимость🤗. Интернет весь в рекламе - ипотека 0% взноса, маркетинг в действии, красивая реклама и вот, так как я сама сейчас на этом пути хочу рассказать вам с чем я столкнулась и развеять «слухи на фейсбуке».
⠀
Банки 🏦 гораздо жёстче рассматривают документы, все кто был на ERTE, помощи и тому подобное забудьте на ближайшие полгода про подачу на ипотеку, это мне сказали очень четко. Я резидент, поэтому расскажу про требования к резидентам.
⠀
Итак, список документов:
🔸3 последние nóminas - ваши зарплаты, некоторые банки запрашивают до 8 💸.
🔸Документ об уплате налоговой декларации ✉️ или certificado de retenciones (renta negativa).
🔸Informe de vida laboral - информация о вашем официальном трудовом стаже в 🇪🇸.
🔸Если вы вас кредиты - последние recibo 🧾 и документ сколько осталось выплачивать.
🔸Паспорт, резиденция.
🔸Сумма ипотеки 🧮.
🔸Распечатка движений на банковском счете за последние 6 месяцев.
🔸Если снимаете жильё - контракт.
🔸Документ из банка с суммой на первый взнос.
⠀
К первой сумме взноса прибавляется:
💲Если вам до 32 лет, то 5% налога от суммы покупки, после 32 лет 10%.
💲Tasación, нотариус, контракты.
💲Комиссия брокера сегодня около 6000€.
💲Страховка жизни.
💲Страховка недвижимости.
💲Страховка от «окупас» - необязательно, но желательно.
⠀
Если вы резидент:
Сказка 1️⃣: Всем наплевать на деньги 💰, которые в вашей стране.
Сказка 2️⃣: Aval - поручительство «богатого родственника», недвижимость в своей стране не засчитается.
Сказка 3️⃣: Временные контракты, то есть любые кроме indefinido не интересуют. Если вас двое можно комбинировать, но попросят больше взнос или aval.
Сказка 4️⃣: Я купил контракт, могу ли? Если хотя бы ‼️8 месяцев (Ing банк) остальные просят 6 месяцев до года.
Сказка 5️⃣: Autónomo/ИП считается стабильным после 2-3 лет (зависит от банка) стабильной работы, не 17 фактур в год 😉.
⠀
Подписывайтесь на мой Инстаграм
