Риэлтор – это посредник в сделках с недвижимостью. Сделки с недвижимостью – это его основное занятие, поэтому его знания и услуги так ценятся сторонами сделки.
Как работает риэлтор при продаже недвижимости? В функции и обязанности риэлтора по продаже входит:
проверяет юридическую чистоту жилья;
зачем нужен риэлтор?
Риэлтор – это посредник в сделках с недвижимостью. Сделки с недвижимостью – это его основное занятие, поэтому его знания и услуги так ценятся сторонами сделки.
Как работает риэлтор при продаже недвижимости? В функции и обязанности риэлтора по продаже входит:
- проверяет юридическую чистоту жилья;
- помогает продавцу собирать необходимые справки, документы для продажи квартиры;
- осуществляет оценку и предпродажную подготовку;
- реализует рекламную кампанию – ищет покупателей и проводит показы;
- разрабатывает тексты договоров в интересах клиента;
- курирует регистрацию перехода права собственности на покупателя;
- контролирует завершение сделки.
Плюсы при обращении к агенту:
- Экономия времени и нервов. Опытный риэлтор возьмет на себя практически всю работу по продаже – а продавцу останется только согласовать удобные для себя пункты, подписать договор и выполнить условия сделки.
- Снижение юридических рисков. Риэлтор поможет выявить надежного покупателя и отсеять людей, не вызывающих доверия.
- Быстрая продажа квартиры. Продать квартиру с риелтором получится намного быстрее, поскольку он знает нюансы продажи квартиры. Как правило, договор на риэлторские услуги заключается сроком на 3-6 месяцев.
- Соблюдение правовых нюансов. Обыватель, не подкованный в правовых вопросах, может по незнанию подписать недействительный документ, который в будущем можно оспорить, а сделку – отменить. Риэлтор не допустит такой ситуации.
- Индивидуальный подход и защита интересов клиента. Риэлтор не просто ищет (знает, как найти) покупателя, предложит подписать типовой договор купли-продажи, а вникнет в индивидуальную ситуацию, грамотно реализует план, как правильно продать квартиру, и разработает документы таким образом, чтобы соблюсти все интересы своего клиента.
Агент может облегчить проведение любой сделки, независимо от ее сложности, а также может дать рекомендации и советы как быстро продать квартиру или побыстрее оформить дом.
Как продать квартиру через риэлтора: пошаговая инструкция
Продать квартиру через риелтора довольно просто. Для этого необходимо:
- Найти хорошего агента, он должен иметь большой опыт по реализации недвижимости.
- Обговорить с риелтором условия и заключить договор на реализацию объекта.
- После заключения договора риелтор начинает работу: готовит документы для продажи, проводит показы, согласовывает условия договора.
- В назначенный день подписать договор купли-продажи и передать документы на регистрацию.
- Передать квартиру по передаточному акту и получить полную оплату.
- После регистрации получить договор купли-продажи со штампом Росреестра.
- Завершить расчеты с агентом.
Ваш личный специалист по недвижимости: Палий Анатолий Эдуардович
тел. +7 (995) 596 44 51 e-m@il: anatoliy.paliy@mail.ru