В период коронокризиса многие БЦ и ТЦ были закрыты, арендаторы не могли попасть в свои помещения или попросту съезжали. Год я не был на своем предыдущем месте работы, хочу поделиться впечатлениями.
Сегодня заехал в офис к страховщикам сделать ОСАГО. Офис находится в бизнес-центре «Московский, 25/1» в Санкт-Петербурге. Я сам там работал в прошлом году в Агентстве Недвижимости в отделе по коммерции. Мы занимали 2 отдельных офиса на 5-м этаже. Наше агентство называлось «Life». Ребята специализировались на первичке и отдельным подразделением был наш отдел коммерческой недвижимости. В принципе, я не чувствовал какого-либо единения с другими коллегами с отдела первички. Там постоянно всех увольняли и набирали. Текучка была ого-го. Вторичка мне была гораздо ближе, ведь у меня большой опыт работы на этом рынке. Но весь отдел уволили через месяц после моего прихода, а новый так и не набрали. У нас же в отделе все было спокойно и каждый день был насыщен интересными событиями. Ну вы и так это поняли)
Закончив оформление страховки, я решил спуститься пешком на первый этаж. Какого же было мое удивление, когда я не заметил на месте многих арендаторов. При всем при том, что в прошлом году нам было сложно найти еще один дополнительный кабинет. Сегодня же старые места заняли либо другие фирмы, либо офисы просто пустые. Ни таблички, ни людей. И по этажам больше никто не бегает.
Двери нашего старого офиса были закрыты и свет там не горел. Девчата с «Турфирмы» Колибри переехали в другое место на станцию метро Достоевскую. Языковой центр так же съехал.
Зато в нашем кабинете обосновались какие-то сектанты. И был у нас «Life», а стал «Life is Good». В итоге прогулялся по бизнес-центру и повеяло каким-то постапокалиптическим холодом. Все привычные фирмы съехали, девчонки симпатичные разбежались. Остались только бабки с РЕСО, да охранник на проходной.
Текущие тенденции заключаются в том, что многие организации переводят сотрудников на удаленку, бизнес переходит в интернет. Плюс ко всему с вводом в эксплуатацию «Лахта-Центра» огромное количество арендаторов перетянется в новый деловой центр Санкт-Петербурга. Естественно, заселение более 300 000 м2 офисной недвижимости приведет к переделу всего рынка офисной недвижимости. Я обязательно расскажу это в отдельном видео. Ну а пока рекомендация моя такая: Не стоит инвестировать деньги в офисы. И тем более лучше выходить из такой инвестиции, если есть возможность.
Это будет вам интересно:
Статья №14. Как я начал инвестировать в недвижимость с 50 000 рублей.
Статья №15. Факты об ипотеке, которых вы не знали.
Статья №16. Спросили что может быть лучше, чем сдавать в аренду квартиру? Отвечаю на вопрос.
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх!
Телеграм-канал с инвестиционными предложениями
Я в Instagram