Недавно я писал о том, сколько стоит самая дешёвая квартира на вторичке в Петербурге и тогда мне удалось найти весьма сомнительные варианты. Тогда я обещал провести ещё одно исследование и выяснить, сколько стоит самая дешёвая готовая квартира в новостройке. Откладывал-откладывал и тут вдруг мой брат задумал покупать себе квартиру. И мы с ним ради интереса решили глянуть не только хорошие варианты, но и самые дешёвые. И вот, что нам удалось найти.
Сразу уточню пару нюансов:
- Во вторичке я не рассматривал студии, потому что практически все они были переделаны из коммуналок, а студии из свежих домов, в которых уже жили - стоили дороже.
- Не забывайте тот момент, что с застройщиками и агентствами можно и нужно торговаться. В цену квартиры, как правило, уже заложены комиссии кучи посредников и немножко умерить их пыл - в ваших же интересах. Не стесняйтесь выбивать скидки - на эти деньги потом всегда можно будет что-то купить в новую квартиру. В своём материале я использую цены, которые по умолчанию стоят на "Циане"
Также напомню, что я смотрю два варианта. Первый - в административных пределах Санкт-Петербурга, которые весьма обширны и второй - без учета пригородов совершенно.
Итак, поехали!
Самая дешёвая квартира в новостройке в административных пределах Петербурга сейчас продаётся в посёлке Ленсоветовский. Кстати, в этом объявлении агентство использует очередной хитрый трюк - в нем написано что это микрорайон Шушары. Не верьте! Шушары здесь - это муниципальное образование, а до тех Шушар, которые вы найдёте на карте Яндекса вам придётся ехать аж 8 километров. Зачем агенство так делает? Все просто - те Шушары, про которые мы все думаем гораздо ближе к городу, чем Ленсоветовский. А иногородние покупатели, которые не особо сильны в географии, легко запутаются.
Итак, студия в 23.1 квадратных метра продаётся за 1 390 000 рублей или 60 435 рублей за "квадрат". Вообще недорого, но есть нюансы. Основной - этот дом классический долгострой, который достраивали аж 13 лет. К сожалению, когда стоит вопрос "лишь бы достроить", то достраивают как попало. Так что я бы задумался, стоит ли рассматривать этот вариант.
К сожалению, фото самой квартиры агенты не выложили, зато есть планировка. Из плюсов - большой балкон.
С самой дешевой квартирой в пригороде разобрались. Теперь посмотрим на самую дешёвую в городской черте. Это студия в 25.1 квадратных метра в ЖК "Полис" на Комендантском проспекте. Стоит она 2 750 000 рублей или 109 387 рубля за "квадрат". За сданную квартиру небольшого метража ценник вполне адекватный. Вот так выглядит ЖК "Полис". Как Кудрово, только на Коменде.
И опять агент не выкладывает фото квартиры, только планировку. Про отделку ничего не написано, так что думаю за эти деньги вы получаете просто голые стены.
Перед выходом материала я проверил это объявление - квартира уже была продана. Ценник действительно оказался крайне адекватным.
Честно скажу, ни один из этих вариантов нам с братом вообще не понравился. Первый - из-за расположения, второй - из-за нежелания брата жить в "муравейнике". Будем искать дальше.
А вам понравились эти варианты? Купили бы себе квартиру в одном из этих домов?
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ / МОЙ INSTAGRAM / МЕССЕНДЖЕР