Приветствуем Вас, Дорогие читатели!
Разберем сегодня ситуации, когда без помощи такого специалиста, как кадастровый инженер не обойтись.
Постановка недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав собственности это серьёзное, дело, которое требует ответственности и осведомленности о регулярно изменяющемся законодательстве.
Как правило, при необходимости межевания земельного участка, регистрации дома, снятия с кадастрового учёта старого дома и ряда других процедур, Вам потребуется обратиться к услугам кадастрового инженера.
Кто такой кадастровый инженер
Простыми словами, кадастровый инженер – это специалист, выполняющий задачи по межеванию земли и кадастровые работы в сфере недвижимости.
Данная должность появилась не так давно, в 2011 году. До этого аналогичные услуги предоставляли землеустроители.
Получить профессию кадастрового инженера не так просто. Чтобы иметь право на осуществление деятельности нужно соответствовать данным требованиям:
- гражданство РФ;
- высшее образование по специальности/наличие дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;
- опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством руководителя принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ;
- успешная сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний;
- членство в СРО, которые служат для осуществления контроля над работой своих членов;
- отсутствие наказания в виде дисквалификации;
- отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
- наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего требованиям ст. 29.2 Закона № 221-ФЗ.
Помимо вышеупомянутых условий, все действующие специалисты должны 1 раз в 3 года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации.
Также важно, что за нарушение законодательства кадастровый инженер может быть привлечён к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, а также уголовной ответственности.
Если кадастровый инженер допустил ошибку или нарушения, то они могут повлечь за собой неприятные последствия. Поэтому за каждую выполненную работу специалист несет индивидуальную ответственность. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист, относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности.
Как проверить кадастрового инженера
Перед тем, как подписать договор и начать работать с кадастровым инженером, Вы имеете полное право удостовериться в том, что Вы имеете дело с правомерно действующим специалистом.
Это можно сделать на официальном портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» зная имя фамилию и отчество специалиста https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki
Обращайте внимание на то, стоит ли зелёная галочка в графе «квалификационный аттестат». Кроме того, на сайте Вы сможете увидеть, в каком СРО состоит инженер и ознакомиться с результатами профессиональной деятельности в течение всего периода работы специалиста.
Для того чтобы максимально спокойными, можно не просто узнать данные аттестата, но запросить его копию в организации, где работает кадастровый инженер или в Росреестре.
Вы как клиент имеете полное право знать всё, что касается профессионализма и компетентности тех, кого вы выбираете. Это ответственный и грамотный подход, соответствующий важности такого дела как любая операция с недвижимостью.
Официально работающие специалисты ВСЕГДА готовы предъявить документы, подтверждающие допуск к выполнению кадастровых работ.
Дополнительные услуги кадастрового инженера
Помимо основных документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами таких как межевые и технические планы, акты обследования, специалисты могут помочь Вам в следующих случаях:
- при отказах и приостановках в кадастровом учете;
- когда необходимо заключение кадастрового инженера;
- при необходимости исправить кадастровые ошибки;
- для содействия в получении уведомления о соответствии строительства/реконструкции (разрешение на строительство) и уведомлении о соответствии построенного объекта недвижимости;
- для анализа документов перед продажей/покупкой недвижимости;
- при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории КПТ.
Кадастровые инженеры компании ООО "ССГ" оказывают все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.