Сегодня как никогда , актуален вопрос сохранения и приумножения денег . И недвижимость как и раньше занимает одну из лидирующих позиций для инвесторов, как эффективное вложение денег. Рассмотрим на живом примере как ипотека может стать для вас выгодной инвестицией?
Сейчас ипотека на новостройку дается по ставкам 5,85% в некоторых случаях 5,75% , в среднем 5,9% годовых ,на срок до 20-30 лет .А первоначальный взнос на квартиру всего от 15% от стоимости квартиры.
Возьмем для рассмотрения например приморский район , он является одним из лидеров по покупке -продаже квартир.Прирост на квартиру студию приходиться в среднем 38-55% по аналитике за последний год .
Возьмем например студию в ЖК Forest Akvilon
Сейчас квартира стоит уже 3,2 млн руб , на старте продаж такая квартира стоила 2,3 млн руб . те прирост ставил на квартиру в районе 916 тыс рублей за год.
Первоначальный взнос минимальный 345 000 руб при стоимости квартиры на старте 2,3 млн руб.
Страховка примерно 0,4% от суммы кредита =7800руб
Расходы по сделке нот.документы ,гос.пошлина и аккредитив примерно 6500руб
Итог 916 000 руб разница между стартом и фактом сейчас – расходы платежи за год 139 224 руб по ипотеке , - страховка 7800, нот. Документы,аккредитив – 6500 руб и расходы за продажу 100 000 , расходы по сделке до 20 000руб = руб чистая прибыль за 12 месяцев 642 476 руб .
Так же расходы за продажу , можно положить на расходы покупателя , тогда + еще 100 000-120000 руб , доход тогда чистый составит 762 476 руб.
Если учесть что первоначальный взнос был 345 000 , то к этой сумме прирост за год + 121%
Для расчетов цифры взяты фактические на 09.09.2020
По вопросам инвестиций оставляйте ваши заявки , можно покупать сразу несколько квартир и получать еще многократный прирост.
На 1ккв в этом же районе прирост составит в среднем за год по ипотеке 800 000 рублей - 1200 000 рублей
на 2ккв уже 1 400 000 - 1600 000 руб , тоже при покупке в ипотеку.
По вопросам инвестиций и покупки недвижимости
Принимаем ваши заявки :
☎️+7(950)012-53-52 Сергей
☎️ Viber/Whatsapp +79500128712
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и инстаграм .Будь в курсе событий и покупай недвижимость с профессионалами рынка. Наши услуги за покупку квартиры в новостройке от застройщика , оплачивает застройщик . Подписание в офисе застройщика . либо дистанционно. Любой удобный для вас формат . Цены , наличие , акции и скидки всегда актуальные , без наценок по условиям застройщика.
