Что сказать: законодатели решили покуситься на то, что раньше было непосягаемо, на единственное жилье должника. Если ранее приставы могли арестовать крупное имущество для погашения кредитных долгов заемщика и единственное жилье сохранялось в любом случае, то сейчас готовится законопроект, который существенно пересмотрит этот пункт.
Представители Министерства Юстиции хотят внести поправки в действующий закон и добавить возможность ареста единственного недвижимого имущества. Причем впервые это обсуждалось еще в 2017 году, и более того, в некоторых регионах даже были случаи, когда это реализовывалось на практике.
На этот раз в Министерстве Юстиции настроены серьезно и по сравнению с версией 2017 года все звучит намного суровее. Согласно тексту поправок, теперь может изыматься единственное жилье за любую сумму долга.
Важный момент: это происходит, когда единственное жилье признано относящимся к «роскоши». Что такое роскошное жилье четко не проговаривается и видимо судьи будут это решать сами исходя из обстоятельств дела.
Есть и такая формулировка: «Пока не доказано иное, не признается роскошным жилище, стоимость которого заведомо не превышает 30 млн рублей». Далее упоминается о том, что роскошь — это когда на каждого проживающего в доме приходится более 30 квадратных метров.
Если роскошное жилье арестуют, то кредитор будет обязан предоставить должнику жилье, более скромное, но находящееся в том же населенном пункте, что и изъятое. Для каждого проживающего минимальная площадь должна составлять не менее 10 квадратных метров. Деньги же полученные от продажи роскошного жилья должника пойдут на погашение имеющихся долгов.
Можно, конечно, долго говорить, что этот закон коснется только недобросовестных должников, у которых весьма богатое жилье, но создается впечатление, что это только начало. Пункт о неприкосновенности единственного жилья работал очень длительное время, а теперь вдруг потребовал пересмотра. Странно.
Что делать в сложившийся ситуации, если вы не хотите потерять единственное жилье? Если у вас имеются долги по кредитам - нужно не тянуть и запускать процедуру банкротства: пока в ней можно сохранить имущества и избавиться от долгов без потерь. Чтобы узнать подходите ли вы под эту процедуру, заполните небольшой тест
По результатам теста с вами свяжется специалист(по телефону, WhatsApp или другому удобному для вас виду связи) и объяснит как списать долги конкретно в вашей ситуации.