Многие покупают жильё для того, чтобы в нём жить, и тогда — это уже статья расходов, а не доходов.
Но как превратить недвижимость в свои доходы?
И почему самые богатые так часто владеют землёй и недвижимостью?
Как заработать на продаже квартир и домов?
В первую очередь, продажи квартир и домов приносят огромные деньги.
Можно приобретать жильё самому, зарабатывать на разнице с продаж.
Можно продавать объекты других и получать процент от продаж.
Конечно, квартиры покупают реже, чем другие продукты и товары.
Но прибыль огромна, поэтому многие миллионеры и миллиардеры владеют недвижимостью в хороших районах.
Что влияет на цену?
На цену влияют многие факторы.
Важны застройщик, его репутация, материалы, из которых строился дом, расположение, цены.
Даже доступность для заказа на сайте, возможность приехать и посмотреть объект, грамотность оператора или продающего — всё это может увеличить прибыль.
Факторы, которые касаются самой недвижимости и делают её дороже:
- Хороший ли район?
- Какова транспортная доступность?
- Выгодная ли цена, соотношение цена-качество?
- Развитая ли инфраструктура — школы, садики, магазины, спортивные площадки и так далее?
- Отделка и ремонт — есть ли ремонт в квартире или доме?
- Каковы звукоизоляция, теплоизоляция?
- Какие материалы использованы — панель, кирпич, бетон?
- Есть ли охрана или консьерж?
- Закрытая или открытая территория?
- Есть ли парковка и какого она типа?
- Какие ещё есть удобства?
- Это жильё люкс, бизнес-класс или эконом?
Из плюсов — большие суммы, большие деньги за одну продажу.
Из минусов — клиенты кончаются, и их надо заново искать. И не у многих есть большие деньги на руках.
Как заработать на аренде квартир и домов?
Вместо того, чтобы продавать квартиры и дома, можно зарабатывать деньги на аренде.
Это позволяет сформировать пассивный доход из любой точки мира.
- Дом для аренды — сдача нескольким жильцам или одному за большие деньги, проживание с хозяином или без него.
- Квартира — арендуется одним человеком, семьёй или несколькими людьми, также проживание с хозяином или без;
- Хостел, отель, гостиница, апартаменты — множество вариантов для сдачи клиентам посуточно или на месяц.
Из плюсов — постоянные деньги от тех, кто арендует. Аренда намного доступнее покупки жилья. Можно сдавать нескольким жильцам.
Из минусов — жильё изнашивается, нужен регулярный ремонт. Могут заселиться недобросовестные съёмщики — воры, дебоширы, нарушающие договор.
Как заработать на продаже и аренде земли?
Помимо готовых квартир и домов, можно продавать или арендовать землю.
Здесь важен район, размеры участка и возможности, которые даются для того, кто арендует или покупает.
- Можно сдавать в аренду уже готовые предложения, например, офис в бизнес-центре;
- Можно сдавать в аренду землю под ведение хозяйства клиента;
- Можно продавать землю под застройку клиента или другие нужды.
Из плюсов — большие деньги за земельные участки. Земля дорожает, если это хороший район. Если крупный заказчик берёт под застройку — это огромные деньги.
Из минусов — часто дорого покупать самому. Дорого клиентам, поэтому поиски клиента могут затянуться. Застройка непредсказуема, и хороший район может стать опустевшим завтра.
Как выбрать?
А что ближе вам — какой тип бизнеса вам открыть?
Каждый тип бизнеса подходит под характер самого человека.
- Вы любите быстрые сделки и пассивный доход? Возможность работать удалённо? Можно рассмотреть сдачу в аренду;
- Вы хотите большие сделки и сразу большие деньги? Готовы месяцами и годами искать клиентов? Это о продажах земли или жилья.
Как вы думаете, может ли человек быть счастливым и трудоспособным, занимаясь не своим делом? Долго работая над тем, что ему не интересно?
Ответив себе на этот вопрос, вы поймёте, как выбрать свою нишу.