Денег всегда не хватает – сколько бы ты ни зарабатывал. А на крупные покупки копить приходится годами. Так зачем же ждать, если можно легко и просто взять кредит или оформить ипотеку? А легко ли взять кредит на самом деле? Если подойти к этому вопросу поверхностно, то с большой вероятностью можно получить в банке отказ. В этой статье вы узнаете, как не пролететь с ипотекой или кредитом.
Итак, ипотека или кредит будет вам одобрена:
1. Если вы официально трудоустроены.
В банке, с которым вы не сотрудничаете, получить кредит под разумный процент очень сложно, практически невозможно. Если же вы получаете на карту банка свою зарплату, и банк может легко отследить все поступления и списания с вашего счета, то кредит или ипотека будут вам одобрены под хороший процент. Важно: уточните на сайте банка необходимый минимальный доход. Нельзя вселиться в квартиру за 5 000 000 рублей, зарабатывая минималку.
2. Если у вас на руках полный пакет, требуемых для получения кредита документов.
Что нужно для конкретного банка – уточните на их официальном сайте. Обычно это паспорт, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении детей, справка о зарплате 2-НДФЛ (или справка по форме банка), СНИЛС, заверенная копия трудовой книжка с указанием того, что вы постоянно работаете на одном и том же месте более 6-ти месяцев. Важно: многие банки дают кредиты «по 2-м документам». За эту уступку процент будет выше и вероятность отказа взлетит до небес. Запаситесь требуемыми «сложными» документами.
3. Если у вас хорошая кредитная история.
Если вы никогда не брали кредит, банки этого не любят, кредитную историю нужно подправить. Возьмите в кредит или рассрочку, к примеру, технику и расплатитесь за нее без просрочек до подачи заявки на ипотеку.
4. Если у вас есть созаемщик (необязательно).
Созаемщик – это человек, который «в случае чего» оплатит ваш кредит. При этом в сделках с недвижимостью он даже может не являться её собственником. Важно: муж и жена всегда автоматически являются созаемщиками (можно без учета дохода одного из супругов), если иное не указано в брачном договоре.
5. Если вы подаете в банк заявку впервые.
Подходите к подаче заявки тщательно, с умом. Не нужно бездумно закидывать банки заявками. Банки видят, куда вы подаете просьбу об ипотеке или кредите, сколько раз вы это делали и сколько раз пришел отказ. При частых отказах не ждите внезапного одобрения.
6. Если у вас нет незакрытых кредитов.
А если есть, погасите все кредиты, рассчитайтесь по кредитным картам не меньше, чем за неделю до подачи заявки. Если у вас нет кредитной карты, обязательно ее заведите и старайтесь максимально рассчитываться картой, чтобы банки видели движение ваших денежных средств.
7. Если у вас есть первоначальный взнос.
Без первоначального взноса, который обычно составляет от 15-ти процентов стоимости жилья, за ипотекой в банк можно не обращаться. Можно рассматривать только потребительский кредит.
8. Если вам более 21, но менее 65-ти лет.
Слишком молодым людям и пенсионерам кредит одобряют с трудом. Правда есть банки, которые работают с пенсионерами старше 65-ти.
9. Если у вас есть недвижимость или автомобиль в собственности.
Это большой плюс. Банки охотнее дают кредиты людям, у которых "за душой" уже что-то есть.
10. Если у вас нет исполнительных производств, судебных исков или судимости.
Если есть, на кредит можно не рассчитывать.
Вы внимательно прочитали все 10 пунктов, теперь можно смело в банк! Удачи вам в получении кредита или ипотеки.
Жду ваши отклики и комментарии. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.