Приобрести квартиру без ипотеки в России сегодня практически невозможно. Тем не менее, задолженность россиян по ипотечным кредитам уже достигла колоссальных размеров и составляет к 1 июля 2020 года больше 8 трлн рублей.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), почти каждый второй кредит в стране является ипотекой. Доля займов на недвижимость выросла до 44%. Эксперты при этом пока не видят на рынке ипотеки рисков пузыря, который имел место в США в 2007-2008 годах.
Серьезной поддержкой для рынка во многом стала программа субсидирования ипотеки, которая позволяет кредит под 6,5%. Для западных стран это может быть и много, но для РФ ставка считается рекордно низкой, привлекая на рынок новых заемщиков.
Большая и маленькая ипотека
В Москве и Петербурге по программе льготной ипотеки можно купить квартиру стоимостью до 12 млн рублей, в регионах сумма снижается до 6 млн рублей. Стоит отметить, что именно москвичи и петербуржцы берут самые большие кредиты в ипотеку.
Как рассчитали эксперты агентства «Метриум», в Москве заемщики в среднем берут в кредит 5,13 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – 3,2 млн рублей. Среднероссийский объем кредита составляет 2,4 млн рублей.
Самые же маленькие объемы средств у банков для покупки жилья берут жители Республики Алтай, где средний размер ипотечного кредита составил 1,85 млн рублей. Чуть больше занимают россияне из Орловской области (1,88 млн рублей) и Камчатского края (1,89 млн рублей).
Размер кредита напрямую связан с уровнем цен на недвижимость в столичных городах и провинции. Но самое главное при обращении за ипотекой не сумма кредита, а взвешенный подход к оценке рисков и своим способностям выплатить кредит.
