Добрый день, дорогой читатель!
Недавно мой друг приобрел в ипотеку квартиру 72 кв.м. за 17 000 000 рублей сроком на 20 лет в доме бизнес-класса. Даже сейчас, на экране, это выглядит как-то безумно. "Ипотека", "20 лет". Я уверен, что с этой задачей он справится куда раньше, но речь сегодня не об этом.
Он позвонил мне, чтобы посоветоваться по поводу покупки машиноместа. Вопрос на самом деле серьезный, ведь цена достаточно высокая – 2 000 000 рублей за 13 кв.м. Это цена квартиры в Твери, например.
По Москве средняя цена машиноместа - 1 500 000 рублей. Самые дешевые от 20-30 тысяч рублей, самое дорогое – больше 10 000 000 рублей!
Цена в 2 000 000 при таких цифрах выглядит более менее оправданно, бизнес-класс ведь.
Проблема с парковками из года в год в Москве становится все хуже: все больше платных парковок, все больше машин на семью, все больше приезжающих из других городов и стран. Инфраструктура нашего города не готова к такому трафику, да и вряд ли будет, лучше бордюры будем менять каждый год.
Казалось бы, проще снимать машиноместо в аренду. От 4000 тысяч рублей в месяц и машиноместо твое. За 2 000 000 рублей можно арендовать место на 40 лет.
Теперь давайте подумаем зачем его покупать:
- Арендовать место получится только 40 лет, а квартира вроде и внуков может дождаться. Им платить не придется
- Количество людей и машин в Москве будет только расти, а количество бесплатной парковки снижаться в пользу платных.
- Аренда и налоги будет расти с годами, это неизбежно
Поэтому в целом, инвестиция в машиноместо имеет свой смысл. Не здесь и сейчас, но лет через 10 точно будет вспоминаться как правильная инвестиция, когда парковка в спальных районах на улице будет рублей по 100-200 в час.
Друг решил, что пока все равно подумает. Оно и верно, 17 000 000 бы выплатить за 20 лет.
А Вы бы купили машиноместо за 2 000 000 рублей?
ТАКЖЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОЧИТАТЬ
Как прожить на зарплату 30 000 рублей в Москве? Делюсь реальным опытом. Часть 1
Как прожить на зарплату 30 000 рублей в Москве? (без жилья) Часть 2.
Жизнь в Москве на 30 000 рублей и 200 000 рублей в месяц. Есть ли разница?
Спасибо, что дочитали до конца. Ставьте лайки, подписывайтесь на блог, а также не забудьте оставлять ваши комментарии. Успехов и хорошего дня!