Подробно о своей профессии читателям «МЛ» в ходе прямой телефонной линии рассказала пензячка, а ныне практикующий московский адвокат Олеся Умрихина.
— Знаю, что расценки на услуги нотариусов в целом где-то прописаны, и, идя к ним, ты примерно знаешь, сколько с тебя возьмут за ту или иную бумагу. А как происходит ценообразование в адвокатском бизнесе? Каждый берет свою таксу с потолка?
— Действительно, у нотариусов есть базовый тариф, прописанный законом, плюс оплата услуг технического или правового характера — это плавающая величина, зависит и от нотариуса, и от региона. Часть суммы уходит в бюджет, остальное составляет заработок нотариуса. Адвокаты платят государству только подоходный налог как граждане — 13%, социальные и пенсионные взносы. В целом это такая же сфера услуг, как многие другие. Поэтому здесь действует принцип «как люди договорятся», и действительно, цены иногда могут быть очень высокими. Но в условиях сильной конкуренции они, конечно, невыгодны: клиенты уйдут к другому адвокату.
— Михаил Барщевский в интервью не раз говорил, что берется только либо за очень дорогие, либо за бесплатные дела. А другие адвокаты иногда работают без вознаграждения? И кому положен такой бесплатный правозащитник?
— Да, в адвокатуре есть понятие pro bono, то есть оказание бесплатных услуг по велению души, так сказать, это решает сам адвокат. Кроме того, во всех регионах установлено дежурство адвокатов для защиты прав граждан в уголовном процессе, если нет возможности оплатить защиту самостоятельно. В этом случае их труд, конечно, оплачивается, но не клиентом. Правда, такие правозащитники не назначаются по гражданским делам.
— Будет ли нарушением моих прав, если жена наймет частного детектива, чтобы тот следил за мной и сливал ей всю информацию?
— Да — если вы сможете доказать, что детектив своей работой нарушил ваше личное пространство или разгласил личные данные (передал их третьим лицам). Но сделать это вам нужно будет через суд. Также вы вправе отстаивать свои права, если полученную информацию как доказательство супруга использует против вас в суде: вы сможете их отвести, сказав, что они получены ненадлежащим образом.
— В каких жизненных обстоятельствах без адвоката не обойтись?
— Не обойтись без него в уголовном и административном преследовании, при задержании, ограничении свободы — самому себя защищать можно, но это крайне сложно. Сейчас такое представительство распространено и в гражданских делах. В этих вопросах практикуют также юристы, не адвокаты. Среди них много высококлассных специалистов, но у них меньше полномочий — по подаче запросов в органы внутренних дел, например. Кроме того, на адвоката в случае чего можно подать жалобу в палату, а также он связан кодексом адвокатской этики и законом об адвокатуре
— Как убедиться, что перед тобой настоящий адвокат, а не мошенник?..
— Адвокатом может стать только человек, сдавший экзамен, зарегистрированный в Минюсте и получивший удостоверение с личным номером. Этот номер включают во всероссийский реестр адвокатов, и проверить его можно в Интернете — эти списки есть в открытом доступе. Например, на сайте Федеральной адвокатской палаты и Адвокатской палаты Пензенской области.
— Есть ли дела, за которые вы принципиально не возьметесь — из моральных соображений?
— Я не работаю с уголовными делами, хотя такая компетенция у меня есть. И не берусь за кейсы, которые явно претят моим личным этическим соображениям. Например, был у меня клиент, который, разводясь, хотел отобрать у жены и ребенка все — буквально до последней нитки. Причем изначально таких наполеоновских планов не было, аппетиты росли по мере развития событий. Я прервала сотрудничество по личной инициативе.
— Если клиент проиграл дело, но считает, что это адвокат недоработал, можно ли на такого защитника пожаловаться?
— В любом договоре с адвокатом на представительство в суде будет пункт о том, что он не гарантирует результат по делу. И в моем он тоже есть. Но любому адвокату дорога его репутация, поэтому бывает, что даже адвокаты из топ-списка во всеуслышание заявляют, что не берутся за те дела, в победном исходе которых не уверены. Ну а более привычная система — это когда часть денег адвокат берет в виде предоплаты (за свою техническую работу), а если дело выиграно, то получает оставшуюся часть оплаты — так называемый гонорар успеха. В случае же проигрыша клиент сам решает, платить эту часть или нет.
— Мне предстоит встреча с потенциальным продавцом квартиры. На что обратить внимание? И нужно ли при этом заручаться поддержкой юриста?
— Первым делом обратить внимание нужно на документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также на бумаги, которые дали основание возникновению этого права: то есть как человек приобрел квартиру — купил, получил в дар, в наследство и прочее. Проверить документы на юридическую чистоту в Пензе стоит порядка 10—15 тысяч рублей, но за эти деньги вы снимете с себя большую головную боль, сэкономите много времени. Например, вы знаете, что если собственник продает квартиру, а потом проходит процедуру банкротства, то все его сделки за последние три года могут быть оспорены?
— У меня обнаружили онкологию… Что теперь делать — подарить принадлежащую мне квартиру единственной дочери или заключать договор куплипродажи?
— Второй вариант смысла не имеет — если не платятся деньги, то это мнимая сделка, незаконная. Лучше будет, если вы подарите квартиру — дело ограничится пошлиной в 2000 рублей, которую вы заплатите в МФЦ, а также суммой за составление договора (не думаю, что юрист возьмет с вас больше 5000 рублей). Проще всего будет подарить квартиру целиком, без выделения долей на внуков или еще на кого-то. Дочка в этом случае налог с дарения платить не будет. Можно вообще ничего не делать — просто однажды (очень надеюсь, что это будет нескоро!) ваша дочь вступит в права как ваша наследница. Там заплатить нужно будет пошлину от кадастровой стоимости объекта недвижимости (в пределах 3 процентов) — это точно обойдется дороже, чем дарение. Поэтому я бы советовала вам именно подарить квартиру — к тому же оформление этого процесса достаточно быстрое, уложитесь в месяц.
— Мне 84 года, есть квартира, есть сын и внуки. Мне лучше подарить кому-то из них жилье или завещать?
— Тут все зависит от ваших взаимоотношений. После оформления дарения право собственности на жилье переходит к другому человеку сразу после регистрации сделки. Договор дарения назад отозвать нельзя. Так что прибегайте к нему, только если уверены, что после этого отношения с сыном и внуками у вас не испортятся. Самый же беспроигрышный для вас вариант — завещание. Его можно переоформлять (то есть переписывать) сколько угодно раз. Договор дарения вам в простой письменной форме составит любой юрист, а затем вы сдадите бумаги в МФЦ. Можно действовать и через нотариуса (он возьмет процент от стоимости договора). Близкие родственники налог на дарение не платят. Завещание же оформляется только у нотариуса.
Автор: Ксения Ивановская
Понравилась статья? Ставьте лайки и оставляйте комментарии! Будем рады репостам в социальных сетях ;) Это можно сделать с помощью кнопок внизу.
Подписывайтесь на наш канал