Когда выбираешь квартиру для себя или детей, не хочется переплачивать 500–700 тысяч за жилье в дорогом жилом комплексе. Кажется, что лучше выбрать квартиру подешевле, а оставшиеся деньги отложить на покупку мебели и техники. Но ремонт, поиск парковки, садика и школы, куда не нужно ездить через весь город, могут обойтись дороже, чем вы думаете.
Объясняем, как покупка квартиры в более дорогом ЖК поможет тратить меньше в долгосрочной перспективе. И помогаем определиться тем, кто ищет жилье хорошего качества по разумной цене.
Экономия на ремонте: выравнивании стен, замене окон и переделке помещения
Квартиры в недорогих домах часто сдаются или совсем без отделки, или она там такого качества, что проще все переделать: стены перекошены, штукатурка отслаивается, а дешевые окна стоят криво и плохо закрываются.
Главная задача застройщика недорогих комплексов — обеспечить низкую стоимость жилья, поэтому на материалах и рабочих приходится экономить. В результате расходы ложатся на вас: нужно исправлять недостатки помещения, выравнивать стены и пол, менять окна и балконные двери — все это стоит дорого и занимает много времени.
В Казани мастера на сайтах YouDo и Profi.ru берут за замену проводки 20–30 тысяч, а за выравнивание стен в однокомнатной квартире можно отдать 30–50 тысяч. В результате за капитальный ремонт однушки вы заплатите около четверти миллиона рабочим и еще больше — за материалы.
Как квартира в более дорогом ЖК поможет сэкономить. Квартиры там сдаются с качественной предчистовой отделкой. Пол уже выровнен, можно укладывать финишное покрытие, стены оштукатурены, есть проводка, канализационные трубы, установлена качественная входная дверь, которую не нужно менять, и даже домофон. Если же вы хотите получить квартиру, готовую к проживанию, то в Унистрой можно заказать "ремонт на заказ"и выбрать вариант отделки с ламинатом, установленными межкомнатными дверьми, натяжным потолком. Сейчас даже появилась возможность купить квартиру с готовым интерьером, и заехать в готовую квартиру с мебелью в скандинавском стиле. Не придется долго снимать квартиру и переделывать ремонт через пару лет из-за осыпавшейся побелки, просевшего окна или трещины в стене.
Экономия на парковке, платных гаражах и ремонте машины
Парковка — это боль любого крупного города. Место во дворе найти непросто, а закрытые комплексы и гаражи стоят не меньше 2 500 рублей в месяц. И не факт, что получится найти такой рядом с домом.
Дома экономкласса строятся без учета потребностей жильцов где-то ставить свои машины. Главное — чтобы на территории было как можно больше квартир. В результате дворы забиты автомобилями, гулять негде, а еще надо переплачивать за гараж или долго ездить кругами в поисках свободного места.
Как квартира в более дорогом ЖК поможет сэкономить. В комплексах подороже есть многоуровневые паркинги, в которых хватает мест на всех жильцов. Вам не придется искать парковку и платить за нее втридорога. Машину не поцарапает газель соседа-новосела, сосулька не повредит крышу и не придется закладывать лишних полчаса перед работой на выкапывание машины из-под снега.
В жилых комплексах от Унистрой есть подземные парковки, где предусмотрены места и для жильцов, и для гостей. Во дворах машин нет — можно спокойно гулять с детьми и дышать свежим воздухом.
Экономия на няне, которая возит детей в школу и сад
Занятым родителям бывает некогда везти детей в школу или сад в другом районе и забирать их оттуда. Нужно нанимать няню с машиной, которая сможет сама отвозить и забирать ребенка. На «Помогатель.ру» услуги няни с авто стоят не меньше 35 000 рублей в месяц или в среднем 200 рублей в час. Но этих трат можно избежать, если купить квартиру в комплексе, где сады и школы уже есть на территории.
Как квартира в более дорогом ЖК поможет сэкономить. В ЖК "Весна" и "ART City" есть школы и сразу несколько детских садов. Ребенок может возвращаться после уроков домой по охраняемой территории комплекса. А если вам и понадобится няня, то всего на несколько часов вечером.
Детские площадки, парки и другие вещи, на которых можно экономить каждый день
Чтобы чувствовать себя хорошо, людям нужно гулять, заниматься спортом и водить детей на безопасные игровые площадки. На это тоже нужно потратить время и деньги. Приходится специально выделять день для прогулок, ехать на хорошую игровую площадку в другой район, арендовать спортивную площадку, тратиться на парковку или такси.
Как квартира в более дорогом ЖК поможет сэкономить. В крупных жилых комплексах уже есть необходимая инфраструктура: оборудованные детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, велодорожки и даже парки. То, на что люди специально выделяют ресурсы, будет прямо во дворе дома. Можно никуда не ехать и отдыхать с комфортом прямо у своего подъезда. Посторонние люди туда не зайдут, а значит, во дворе будет спокойно и безопасно.
Сколько стоят квартиры в ЖК "Весна" и "ART City" от Унистрой
Квартиры в ЖК "Весна" и "ART City" стоят не намного дороже, чем в домах экономкласса, но их качество выше, а разница в цене может окупиться уже на этапе ремонта.
Стоимость квартир в ЖК "Весна" 2 очередь — от 3 037 000 рублей.
Стоимость квартир в ЖК "ART City" — от 4 490 000 рублей.
На страницах комплексов можно узнать подробности о расположении и инфраструктуре, рассмотреть генплан застройки и планировки квартир.
Листайте вниз, чтобы записаться на видеоэкскурсию по "Весне" и "ART City" и посмотреть другие жилые комплексы от компании «Унистрой».
Цены актуальны на момент написания статьи: 20.07.2020. Не является публичной офертой. Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги». Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https:наш.дом.рф.